Comment puis-je devenir évaluateur?

Un évaluateur détermine la valeur d'une propriété en utilisant plusieurs normes spécifiques.Les évaluateurs sont et continuent d'être très demandés en raison de leurs compétences uniques, par les compagnies d'assurance, les agences gouvernementales, les agences d'évaluation fiscale, les prêteurs immobiliers, les avocats, les musées et les collectionneurs privés.En raison du large éventail de choses qui nécessitent des évaluations, un évaluateur peut se spécialiser dans de nombreux domaines différents.

Un évaluateur immobilier évalue non seulement la propriété résidentielle, mais aussi la propriété commerciale et agricole.Un évaluateur de biens personnels détermine la valeur des automobiles, de l'art, des bijoux, des meubles anciens et des collections.Un évaluateur d'entreprise évalue la valeur d'une entreprise et tous ses actifs, y compris sa marque.Un évaluateur doit être un bon communicateur et très analytique.Il ou elle doit également être en mesure d'écrire des rapports concis et cohérents pour le client.

Pour le moment, seuls les évaluateurs qui s'occupent de biens immobiliers sont autorisés au niveau de l'État.Cependant, les évaluateurs qui souhaitent travailler avec des affaires ou des biens personnels peuvent gagner et recevoir une désignation par une organisation qui forme des évaluateurs.La Fondation d'évaluation a élaboré le comité d'évaluation des qualifications (AQB), qui établit des recommandations pour les évaluateurs immobiliers qui tentent l'octroi d'une licence d'État.

Les exigences minimales recommandées par la Fondation pour un évaluateur résidentiel agréé sont une combinaison de 2 000 heures d'expérience dans le domaine et 90 heures d'éducation.Pour être un évaluateur résidentiel certifié, il faut avoir 2 500 heures d'expérience et 120 heures d'éducation.Pour être un évaluateur général certifié, ce qui signifie que l'évaluateur peut évaluer tout type de biens immobiliers, y compris les propriétés commerciales, il faut avoir 3 000 heures d'expérience et 180 heures de formation.Pour être un évaluateur des biens personnels, il faut avoir 1 800 à 4 500 heures d'expérience et 120 heures d'éducation.Un test est également nécessaire pour atteindre chacun de ces niveaux.

De nombreuses organisations éducatives professionnelles offrent une formation pour devenir évaluateur.Un diplôme universitaire n'est généralement pas requis, mais quelques associations d'évaluateurs accordent des désignations plus élevées uniquement aux évaluateurs titulaires d'un diplôme universitaire.Chaque État définit ses propres exigences concernant le test de licence et le nombre précis d'expérience et d'heures de formation requises.Les normes uniformes de pratique d'évaluation professionnelle , publiée par la Fondation d'évaluation, sont largement acceptées comme la norme par laquelle les évaluateurs opèrent.La plupart des États nécessitent également environ 14 heures de formation continue chaque année.

Pour une personne qui travaille à devenir évaluateur, la plus grande partie du processus est l'expérience requise.L'expérience peut être obtenue en travaillant en tant qu'apprenti à un évaluateur agréé ou certifié.Cela peut être l'étape la plus importante pour devenir un évaluateur précis et respecté, car le travail dans le domaine peut enseigner un évaluateur plus que le travail en classe ne pourrait jamais accomplir.