Comment devenir un courtier acheteur?

Vous pouvez devenir un courtier acheteur en satisfaisant aux mêmes exigences qu'un courtier immobilier traditionnel et en spécialisée dans le plaidoyer du côté des achats de la vente.Les vendeurs immobiliers doivent obtenir une licence pour opérer dans chaque juridiction où ils souhaitent vendre des biens, et les exigences pour obtenir une licence sont différentes dans tous les paramètres locaux.Une fois que vous avez une licence, il n'y a pas d'exigences supplémentaires à satisfaire pour concentrer votre expertise sur les acheteurs plutôt que sur les vendeurs.Travailler avec les acheteurs est une spécialité qui peut être exclusive ou non exclusive, selon la façon dont vous souhaitez commercialiser votre pratique.

Aucun niveau spécifique de niveau de scolarité formel n'est requis pour vendre des biens immobiliers ou pour devenir courtier acheteur.Au lieu de cela, vous devez obtenir une licence à partir d'une juridiction gouvernante.La licence d'entrée de gamme vous oblige à terminer un nombre minimum d'heures de classe en droit et pratique de l'immobilier, généralement entre 40 et 90. Ces cours peuvent être suivis par un collège communautaire ou un courtage parrain qui organise des cours pour cultiver de nouveaux agents.Une fois que vous avez le nombre requis d'heures de classe, vous devez réussir un examen de licence.

De nombreuses juridictions renoncent à certaines des exigences de licence si vous avez un collège ou un diplôme en droit.Certains évitent entièrement l'exigence de licences immobilières si vous êtes un avocat agréé.Une fois que vous avez votre licence d'entrée de gamme, vous êtes autorisé à travailler sous les auspices d'une entreprise de courtage.Une maison de courtage accepte traditionnellement les listes de propriétés des vendeurs et engage les acheteurs au nom des vendeurs.

Pour devenir un courtier acheteur, vous devez sortir du paradigme traditionnel des ventes immobilières.Un courtier ordinaire a une responsabilité fiduciaire envers le vendeur, pas l'acheteur.Certaines maisons de courtage prétendent représenter à la fois l'acheteur et le vendeur dans la transaction dans les juridictions qui permettent aux parties de renoncer au conflit, mais il est généralement considéré comme impossible d'atteindre un prix de vente qui est dans le meilleur intérêt des deux parties sans plaidoyer en termes d'armes.

Le titre exclusif de l'agent acheteur (EBA) indique les courtiers qui ne représentent que les acheteurs.La poursuite de la pratique en tant que spécialité est le travail des associations commerciales nationales, telles que la National Association of exclusive Acheteurs Agents (NAEBA) aux États-Unis.Si vous voulez devenir un courtier acheteur, c'est une bonne idée de rejoindre l'association commerciale des acheteurs dans votre juridiction.Ces organisations offrent une formation continue, des certificats et d'autres types d'accréditation qui vous permettra de poursuivre votre spécialité.