Comment devenir un évaluateur commercial?
Pour devenir évaluateur commercial, il est nécessaire d'acquérir de l'expérience et de répondre aux exigences régionales de licence.Habituellement, les évaluateurs doivent avoir une licence pour travailler et peuvent avoir besoin de le renouveler périodiquement pour démontrer qu'ils sont toujours compétents.Ce travail comprend l'évaluation de l'immobilier commercial de toutes tailles, des entreprises autonomes aux grands centres commerciaux.Les évaluateurs commerciaux peuvent travailler avec des agents immobiliers, des agences fiscales, des promoteurs et des consommateurs qui intéressent l'immobilier commercial.
La première étape pour devenir évaluateur commercial obtient généralement un diplôme de quatre ans.Les étudiants peuvent sélectionner des diplômes dans une variété de domaines, y compris les affaires et l'architecture, et peuvent également vouloir poursuivre des stages pour obtenir une formation et une expérience de travail à l'école.Après l'obtention du diplôme, les étudiants peuvent suivre des cours d'évaluation ou commencer à travailler directement dans un bureau d'évaluation ou de biens immobiliers.Bien que l'apprentissage, l'étudiant ne peut pas effectuer des évaluations indépendantes, mais peut être chargée de plus de responsabilités au fil du temps car il acquiert des compétences.
Avec l'éducation et l'expérience de travail, il est possible de passer un examen de licence et de devenir un évaluateur commercial.Il peut être nécessaire de passer le test par le biais d'une agence gouvernementale ou d'une organisation professionnelle qui réglemente la pratique de l'évaluation immobilière dans une région donnée.L'examen comportera une gamme de questions pour tester les connaissances et les compétences.Un score de passage gagne une licence, et si l'étudiant ne passe pas, elle peut postuler pour reprendre le test, généralement après une période d'attente obligatoire.
Une fois que quelqu'un est devenu un évaluateur commercial, il peut travailler pour une entreprise d'évaluation ou devenir unopérateur indépendant.Un avantage de travailler pour une entreprise est un approvisionnement régulier de travail via le bureau de l'entreprise, ainsi que la capacité de développer des compétences et de constituer une réputation.Un inconvénient peut être que l'évaluateur commercial fait moins et doit généralement accepter de ne pas travailler pour la concurrence.Si une personne est devenue un évaluateur commercial et souhaite plus d'autonomie, il peut être une bonne idée de créer une entreprise indépendante. L'évaluation commerciale nécessite de suivre le marché immobilier ainsi que des conditions dans les banques et autres établissements de prêt.De nombreux évaluateurs commerciaux appartiennent à des organisations professionnelles et souscrivent à des magazines commerciaux.Ils cultivent également des relations avec les agents immobiliers afin qu'ils puissent suivre le marché et avoir une base de données de clients potentiels.Un évaluateur pleinement qualifié peut choisir de travailler pour le gouvernement, une compagnie d'assurance ou une entreprise privée qui sert des agents immobiliers.