Comment devenir consultant en taxe foncière?

Un consultant en taxe foncière travaille avec les propriétaires pour les aider à maintenir leurs impôts fonciers à un minimum et à des évaluations de conformes qui, selon eux, sont excessives.Bien que les impôts fonciers soient généralement facturés sur toutes sortes de biens aux États-Unis, la plupart des consultants fiscaux fonciers se concentrent sur les taxes dues sur l'immobilier.Pour devenir un consultant fiscal foncier, il faut donc avoir une mise à la terre approfondie, soit dans l'immobilier, l'évaluation immobilière, l'évaluation de l'impôt foncier ou une combinaison de ces domaines.

Les consultants fiscaux fonciers examineront une valeur évaluée en matière de propriété et travaillent avecDifférentes sources pour la valider ou le défier.Ils compareront les évaluations avec celles des propriétés similaires du quartier et des quartiers similaires dans la juridiction fiscale et détermineront si les évaluations fiscales sont conformes à la valeur marchande réelle.Leur objectif dans cette enquête est de développer suffisamment de cas pour contester l'évaluation et forcer une réduction des impôts sur l'immobilier.L'enquête elle-même sera relativement courte, ne dure pas plus d'une semaine ou deux;Le processus d'appel lui-même peut s'écouler pendant des mois mais n'implique pas une grande partie du temps des consultants.Dans ce processus, le consultant peut comparaître devant une commission d'appel avec ou au nom du client.

Consultants fiscaux fonciers apprennent leur métier à partir de diverses sources.Bien qu'il n'y ait actuellement aucun programme d'études proposé dans le sujet, la plupart des collèges et universités, y compris les collèges communautaires, offrent des cours de fiscalité, d'immobilier et d'évaluation immobilière qui fournirait une bonne base académique pour devenir consultant fiscal foncier.Une grande partie de la formation pour devenir consultant en impôt foncier, cependant, vient principalement d'une expérience directe dans le domaine de l'évaluation immobilière, des ventes et de la fiscalité, soit en tant qu'agent immobilier, courtier, CPA ou avocat.

Comme pour tout conseiltravail, la compensation peut être irrégulière.Certains consultants fiscaux fonciers factureront par heure ou par la propriété, mais la plupart factureront un pourcentage et Emdash;Jusqu'à 50% et Emdash;de la réduction fiscale annuelle qu'ils peuvent gagner pour le client.Cela peut sembler un prix élevé pour une période de travail relativement courte, en particulier dans le cas de propriétés commerciales, payant des dizaines de milliers de dollars par an en taxes, mais le propriétaire de la propriété connaîtra la même économie annuelle jusqu'à la prochaine évaluation, qui pourrait êtrede nombreuses années dans le futur.

La relation entre un consultant fiscal foncier et les propriétaires est transitoire et Emdash;Contrairement à des questions fiscales plus routinières comme les impôts sur le revenu, les évaluations de l'impôt foncier ne sont pas effectuées chaque année et il n'y a pas le même type de relation que l'on pourrait établir au fil du temps avec un préparateur de revenus de confiance ou un avocat.Ainsi, il y a très peu d'activités répétées pour le consultant en taxe foncière - la plupart des affaires sont une nouvelle entreprise, bien qu'un consultant retenu verra une bonne quantité d'entreprises de référence.De plus, alors qu'une personne ayant une formation et des compétences appropriées pourrait théoriquement pouvoir entrer dans n'importe quelle juridiction et devenir consultant en impôt foncier, il est probable que le plus familier soit avec une juridiction ou une région particulière, plus il y aura de chances qu'il y aura de succès.

Seul le Texas exige une licence pour devenir consultant en taxe foncière;Dans cet état, 40 heures d'instruction en classe sont requises à moins que les candidats aient une expérience documentée liée.Étant donné que les appels à l'impôt foncier impliquent souvent le processus judiciaire à un moment donné, la plupart des consultants fiscaux fonciers ont des affiliations avec des avocats qui représenteront le client si l'appel doit être poursuivi devant le tribunal.Certains États soutiennent également que les consultants fiscaux fonciers qui opèrent seuls pratiquent le droit sans licence;Dans ces États, les consultants en taxe foncière opèrent généralement sous la supervision d'un avocat.