Comment devenir un gestionnaire immobilier locatif?
Il y a trois éléments nécessaires pour devenir un gestionnaire immobilier locatif: une formation postsecondaire, une expérience de travail connexe et des compétences en communication.Un gestionnaire immobilier locatif travaille généralement pour une grande société de gestion immobilière ou de location commerciale.Le rôle du gestionnaire immobilier locatif est d'organiser des baux, de collecter les paiements de location, de répondre aux demandes de maintenance et de résoudre les urgences.
Il existe deux principaux types de gestionnaires immobiliers locatifs: résidentiel et commercial.Une propriété résidentielle a des exigences et des lois différentes qui doivent être suivies.Par exemple, les résidents de l'unité résidentielle doivent avoir un préavis avant d'entrer dans l'unité, que le locataire soit dans l'unité ou non.Les locataires résidentiels peuvent s'arranger pour sous-louer leur unité à un autre locataire, s'ils ne sont pas en mesure de terminer leur bail et ne souhaitent pas payer pour briser le bail.
Les gestionnaires de propriétés commerciales doivent s'assurer que les services communs sont fournis, comme stipulé dans le contrat.Cela peut inclure la sécurité de la prémisse, l'entretien, le nettoyage des zones communes et l'aménagement paysager.De plus, les gestionnaires de propriétés commerciaux doivent répondre immédiatement aux rapports de vandalisme ou de dommages.
Les personnes qui souhaitent devenir un gestionnaire immobilier locatif sont généralement axées sur les détails, aiment travailler de manière indépendante, ont d'excellentes compétences interpersonnelles et aiment résoudre des problèmes.La gestion et la résolution des conflits sont un élément important du travail d'un gestionnaire immobilier.Des problèmes peuvent survenir entre les locataires, le personnel de maintenance, les clients et les membres de la communauté.De nombreux gestionnaires immobiliers ont suivi des cours supplémentaires en gestion des conflits pour aider à ces questions.
La première exigence pour devenir un gestionnaire immobilier locatif est de terminer un programme d'éducation postsecondaire.Ces programmes sont disponibles dans un large éventail de collèges communautaires et de carrière.Les diplômés universitaires titulaires d'un diplôme en administration des affaires, en architecture ou en gestion peuvent trouver des opportunités de travailler dans la gestion immobilière.
L'expérience de travail connexe peut inclure la gestion de bureau, l'administration de projet, le gestionnaire du service client ou le superviseur.Les compétences qui doivent être développées sont liées à la gestion des priorités contradictoires, à la fourniture du service client et à la suite des dépenses.Toute expérience de travail avec des métiers qualifiés peut être très utile, car de nombreux gestionnaires immobiliers sont également responsables de la maintenance et des réparations.
Les compétences en communication sont très importantes si vous voulez devenir un gestionnaire immobilier locatif.Le gestionnaire immobilier passe la grande majorité de la journée à parler avec des gens, à fournir des informations, des ressources et des activités de planification.La capacité de partager des informations et de travailler avec d'autres est essentielle au succès dans ce rôle.Il n'est pas rare que les gestionnaires immobiliers suivent des cours supplémentaires dans les communications écrites et orales, en mettant l'accent sur la rédaction des entreprises.Ces compétences sont importantes et aident à créer une image professionnelle pour vous et la société de gestion immobilière.