Que sont les courtiers immobiliers?

Les courtiers immobiliers sont des professionnels de l'immobilier qui sont formés pour fonctionner comme un médiateur entre les acheteurs et les vendeurs de l'immobilier.Cela distingue essentiellement le courtier immobilier de la profession similaire de l'agent immobilier, qui est principalement soucieux de réaliser la vente de biens.Les courtiers immobiliers adopteront l'approche de la recherche de proactive à identifier les acheteurs qui recherchent le type de propriété qu'un vendeur souhaite vendre, et travaillera pour s'assurer que les deux parties se comportent pour tout le monde.

Les courtiers immobiliers sont souvent associés à un agent immobilier local, bien qu'il existe des courtiers indépendants qui choisissent de se concentrer sur des projets de haut niveau en dehors d'une zone géographique locale.Les courtiers immobiliers sont normalement considérés comme les vendeurs des courtiers et travaillent en étroite collaboration avec le courtier pour aider à cultiver des relations entre les acheteurs et les vendeurs qui semblent être un bon match.Cependant, l'agent se concentre davantage sur l'exécution réussie de la vente, tandis que le courtier a tendance à être plus proactif pour amener les vendeurs à s'inscrire avec l'agence et à permettre à l'entreprise de représenter leur meilleur intérêt.En tant que tels, les courtiers immobiliers ne reçoivent souvent pas de commission pour son travail, mais plutôt une compensation par l'application des frais d'agence liés aux services rendus.

Dans de nombreux pays du monde, la capacité de fonctionner en tant que courtier immobilier est réglementée.Souvent, un certain degré de formation officiel est nécessaire, accompagné d'une certification par une entité immobilière reconnue et accréditée.La plupart des juridictions ont au moins quelques stipulations juridiques spécifiques qui doivent être observées par le courtier afin de recevoir une rémunération appropriée pour les services rendus.

Cependant, il faut comprendre que tous ceux qui s'engagent dans la tâche de faire correspondre un acheteur à un vendeur ne sont pas nécessairement un courtier immobilier.Selon les circonstances, un avocat peut être en mesure de fonctionner à cette même capacité et de recevoir des frais pour ses services liés à la vente.En outre, les acheteurs et les vendeurs qui choisissent de mener une transaction sans l'utilisation d'une agence immobilière peuvent le faire sans que l'une ou l'autre partie devait être un courtier immobilier certifié.