Quels sont les différents types d'emplois de gestionnaire d'appartements?

Différents types d'emplois de gestionnaire d'appartements incluent la gestion des appartements sur site et hors site ainsi que des postes de direction ou de direction au sein de grandes sociétés de gestion immobilière.Dans certains cas, un agent immobilier ou un courtier peut également assumer des tâches de gestion des appartements.Les responsabilités de la gestion des appartements varient en fonction des besoins des propriétaires ainsi que de la taille de l'immeuble ou du complexe dans lequel le gestionnaire travaille.ou elle gère.Dans certains cas, un résident peut être sélectionné pour le rôle de gestionnaire par son propriétaire parce qu'il vit dans le bâtiment depuis longtemps et est considéré par le propriétaire comme une personne fiable.Dans d'autres cas, un propriétaire ou une société de gestion immobilière peut préférer embaucher des personnes ayant des compétences en gestion immobilière et en tant que manager pour ces emplois de gestionnaire d'appartements.Un arrangement commun est que le responsable résidentiel reçoive un loyer gratuit ou réduit en échange de l'exécution de tâches spécifiques, qui peuvent inclure la collecte de loyer auprès d'autres résidents, montrant des unités aux locataires potentiels et effectuant des travaux de nettoyage et d'entretien généraux.

D'autres emplois de gestion des appartements sur place exigent que le gestionnaire maintienne un bureau sur la propriété, même s'il n'y vit pas.Cet arrangement est plus courant dans de très grands immeubles de grande hauteur ou des complexes multi-constructions.Les fonctions de ces emplois de gestionnaire d'appartements sont souvent plus complexes que celles détenues par les gestionnaires résidents de petites propriétés.Un gestionnaire sur place peut être responsable de l'embauche et du travail avec des entrepreneurs externes, tels que les entreprises d'aménagement paysager et les équipes de réparation, ainsi que l'acceptation et l'approbation des demandes de location et, si nécessaire, la facilitation des expulsions.

Certains gestionnaires d'appartements travaillent dans un bureau centralisé plutôt que sur des propriétés individuelles.Les propriétaires et les gestionnaires immobiliers peuvent embaucher du personnel pour gérer tous les aspects de la gestion des appartements, notamment la collecte des loyers, le traitement des demandes et la prise de rapports sur les réparations nécessaires.Certains courtiers immobiliers peuvent également assumer la responsabilité de la gestion des bâtiments appartenant à leurs clients, en particulier si le propriétaire du bâtiment a quitté l'État et espère vendre la propriété.

Les qualifications pour devenir responsable de l'appartement dépendent en grande partie du type de biens qu'une personne gérera ainsi que ses fonctions.Certaines juridictions exigent que les gestionnaires immobiliers soient autorisés ou enregistrés auprès d'une autorité gouvernementale et peuvent également établir des lois spéciales sur le salaire minimum pour ceux qui occupent des emplois de gestionnaire d'appartements résidents.D'autres peuvent exiger qu'un gestionnaire d'appartements ou un gestionnaire immobilier détienne une licence de courtier immobilier, en particulier si le gestionnaire montre les propriétés aux locataires potentiels ou négociés.