Que fait un gestionnaire de bâtiments?

Un directeur du bâtiment est responsable de la gestion, de l'exploitation et de la réparation du bâtiment ou de l'ensemble de bâtiments qui relèvent de leur gestion.Les tâches du gestionnaire du constructeur peuvent varier d'un bâtiment à l'autre, mais peuvent aller de tout ce qui, de la collecte des paiements de loyer, des locataires à la gestion des appels d'entretien des locataires.

Un gestionnaire d'un immeuble peut être responsable d'une propriété résidentielle.Dans ce cas, il s'agit généralement d'un immeuble ou d'un complexe.Le directeur de l'immeuble devrait être responsable de l'identification des problèmes de maintenance dans les zones communes du complexe avant de devenir des problèmes.De plus, le directeur de l'immeuble gère l'équipe de maintenance de la propriété afin d'attribuer des appels de maintenance et de réparation qui proviennent des locataires aux personnes d'entretien ou aux entrepreneurs qu'ils doivent apporter pour réparer les articles.

Les propriétés commerciales sont généralement gérées par ungestionnaire de l'immeuble.Dans ces cas, les locataires sont généralement des entreprises et des organisations plutôt que des locataires ou des familles individuels.Les fonctions de gestionnaire d'immeuble dans ces situations sont similaires à celles de Residential Mdash;La principale différence est le type de clients avec laquelle le directeur du bâtiment travaille.

Gérer et superviser les employés de la propriété est un autre rôle que le gestionnaire d'un bâtiment joue.Cela comprend tout, de la détermination des types d'employés qui doivent être embauchés pour travailler sur place, à temps partiel ou à temps plein.Il comprend également la détermination du type de travail peut être sous-traité au lieu d'embaucher des employés sur la paie pour gérer le bâtiment.Par exemple, un gestionnaire d'immeuble peut avoir un bricoleur à temps plein travaillant sur la propriété et sur appel.Si le problème est lié à la plomberie, cependant, le directeur du bâtiment peut décider de contracter un plombier plutôt que d'avoir un plombier à temps plein sur le personnel.

L'enregistrement, la gestion et le stockage des enregistrements précis sont également un autre rôle majeur qu'un gestionnaire de bâtiment joue.Le gestionnaire doit savoir quelles unités sont occupées et lesquelles sont vacantes.Le gestionnaire d'un bâtiment doit également commercialiser et promouvoir les propriétés vacantes afin de les remplir d'occupants.De plus, le gestionnaire doit garder une trace des paiements de loyer de la collection et gérer le processus de collecte si les paiements sont en retard ou si les locataires doivent être expulsés.

Enfin, le gestionnaire d'un bâtiment doit rechercher et analyser le marché de la location pour le type de propriétéils gérent.Cela permet au directeur du bâtiment d'évaluer les taux de location actuels et si les taux de location doivent ou non s'ajuster en fonction de la situation actuelle du marché locatif.