Que fait un superviseur du bâtiment?
Un superviseur du bâtiment est responsable de quatre domaines: l'entretien physique, la sécurité, la gestion des locataires et tout projet de construction ou de rénovation.Le niveau de responsabilité est assez varié, en fonction de la taille du bâtiment, de la complexité des sociétés de gestion immobilière et de l'âge de l'établissement.Par exemple, un superviseur du bâtiment pour un bâtiment scolaire de 50 ans a beaucoup plus de responsabilités que le superviseur d'un bâtiment résidentiel à quatre niveaux.
L'entretien physique de la structure du bâtiment est l'objectif principal de la Journée des superviseurs du bâtiment.Il ou elle a généralement une liste de contrôle ou un manuel qui décrit en détail les zones du bâtiment à inspecter tout au long de l'année.Au cours de ces inspections, le superviseur est tenu de documenter tout problème et de les hiérarchiser par ordre de magnitude et de risque.
Les réparations des problèmes mineurs sont la responsabilité du superviseur du bâtiment.Les entrepreneurs extérieurs ou le professionnel qualifié sont appelés uniquement lorsque le problème ne peut être résolu par le superviseur.Ce type de travail offre une grande variété et une opportunité d'utiliser un large éventail de compétences.
La sécurité globale du bâtiment est la responsabilité de la société de gestion immobilière, qui embauche généralement une société de sécurité pour installer des alarmes et des caméras.Cependant, la sécurité de base qui comprend la garantie que les verrous de porte fonctionnent correctement, en remplaçant rapidement les fenêtres cassées, en modifiant les serrures lorsque les locataires perdent leurs clés et se promenant physiquement dans le périmètre du bâtiment font partie de la sécurité et sont complétés par le superviseur du bâtiment.
La gestion des locataires comprend la réponse aux appels de services d'urgence, l'exécution de réparations et d'entretien mineures, l'inspection annuelle des unités et l'identification de tout problème qui nécessite une réparation ou un remplacement.En tant que premier contact pour les locataires, le superviseur du bâtiment doit avoir d'excellentes compétences en communication.Un engagement envers le service client est également une qualité nécessaire pour le superviseur.
Les petits projets de construction ou de rénovation sont généralement coordonnés par le superviseur du bâtiment.Il ou elle est responsable de garder une trace de tous ceux qui accèdent au bâtiment pour terminer le travail.L'inspection du site au début et à la fin de chaque journée pour vérifier les dommages, le vandalisme ou d'autres problèmes est généralement l'étendue de sa responsabilité dans ce type de projet.
Il n'y a pas de programmes postsecondaires officiels qui offrent une formation spécifiquement adaptée à un superviseur du bâtiment.Au lieu de cela, la plupart des candidats à ce type de poste ont terminé une formation dans les métiers qualifiés, tels que la menuiserie ou le technicien mécanique.Il ou elle pourrait également avoir suivi un cours de santé et de sécurité ou d'entretien des bâtiments, selon le type de bâtiment.