Que fait un évaluateur résidentiel certifié?

Les évaluateurs résidentiels certifiés font des évaluations pour les propriétés résidentielles telles que les maisons ou les appartements.Les travaux consistent à faire l'évaluation dans le but de découvrir la valeur d'une propriété.Pour devenir un évaluateur résidentiel certifié, vous aurez généralement besoin d'un diplôme universitaire et d'une certification d'évaluation post-diplôme.

Il peut être utile d'obtenir un diplôme universitaire de quatre ans si vous souhaitez devenir un évaluateur résidentiel certifié;Cependant, vous n'êtes pas limité à un seul domaine d'étude.En fait, vous pouvez vous spécialiser dans n'importe quel sujet que vous choisissez.Certes, il peut être utile de suivre des cours en affaires ou dans l'immobilier dans le cadre du diplôme.Des sujets tels que les entreprises et l'immobilier fournissent des informations de base utiles applicables à l'évaluation des propriétés et cela peut vous aider lorsque vous apprenez à évaluer les biens.

Aussi, quelle que soit la majeure que vous choisissez, l'obtention de bonnes notes peut être importante.Après avoir obtenu la certification en tant qu'évaluateur résidentiel, une moyenne pondérée cumulative (GPA) est quelque chose qui vous distinguera de votre concurrence.Ainsi, une moyenne pondérale universitaire élevée pourrait vous aider à obtenir plus facilement un emploi en tant qu'évaluateur.

Les états varient légèrement en termes d'exigences spécifiques;Cependant, d'une manière générale, vous aurez besoin d'au moins 200 heures de cours d'évaluation après le diplôme universitaire.En règle générale, les évaluateurs résidentiels certifiés en herbe s'inscrivent à un cours d'évaluation offert par une école immobilière.Le cours comprendra généralement des sujets immobiliers tels que le droit immobilier, l'éthique et les lois locales.Ensuite, un évaluateur certifié est trouvé qui est prêt à vous superviser lorsque vous terminez un stage en évaluation, où vous obtiendrez généralement au moins 2 500 heures d'expérience d'évaluation supervisée tout en suivant des cours d'évaluation supplémentaires.Les cours doivent concerner les normes nationales de la pratique de l'évaluation professionnelle (NUSPAP).

Passer l'examen de licence d'évaluation est la prochaine étape si vous souhaitez devenir un évaluateur résidentiel certifié.Cet examen de six heures est noté sur une base de réussite / échec et comprend des sujets tels que l'éthique d'évaluation, les facteurs qui affectent la valeur, les problèmes juridiques, les mathématiques d'évaluation et les statistiques, les méthodes de valeur du site, l'approche des coûts ou les principes économiques.Le nombre exact de réponses nécessaires pour réussir l'examen varie en fonction de l'emplacement ou de la juridiction dans laquelle vous vous trouvez.

Après avoir réussi l'examen, vous devez soumettre une demande au conseil local, qui comprendra une déclaration de votre éducation, votre formation d'évaluationet vos résultats de l'examen de licence d'évaluation immobilière.De plus, vous devrez probablement vous soumettre à une vérification des antécédents criminels.À l'approbation de votre demande, vous êtes alors éligible pour travailler en tant qu'évaluateur résidentiel certifié.En tant qu'évaluateur résidentiel certifié, vous pouvez évaluer les propriétés avec moins de cinq unités.