Que fait un avocat de forclusion?
Un avocat de forclusion représente une banque ou un propriétaire pendant le processus de forclusion.La forclusion est le terme juridique aux États-Unis pour un jugement dans lequel une banque reprend une maison pour le non-paiement de l'hypothèque.Les avocats de forclusion représentent les parties impliquées dans une telle action en justice.
La loi sur la forclusion aux États-Unis est déterminée dans une base d'État par État.Généralement, cependant, le processus commence lorsque le propriétaire est en retard sur ses paiements.La plupart des banques commenceront à appeler et à contacter l'acheteur pour tenter de collecter immédiatement les paiements en retard, mais ils ne commenceront pas le processus de saisie officiel jusqu'à ce qu'un propriétaire ait plusieurs mois de retard sur son hypothèque.
Les propriétaires peuvent essayer de retarder le processus de forclusion en demandant àVoir la note à ordre originale.Si une hypothèque a été transférée du prêteur à un prêteur, il peut être difficile pour la banque de trouver cette note.Un avocat de forclusion qui représente le propriétaire peut aider le propriétaire à faire une telle demande et peut également aider le propriétaire à trouver d'autres tactiques de retard pour retarder la forclusion aussi longtemps que possible.
Tactique de retard peut être utile à un propriétaire qui est qui estvivre des revers financiers temporaires ou des difficultés.Par exemple, un avocat peut contester chaque étape du processus de forclusion pour tenter d'acheter plus de temps à un propriétaire.Les avocats peuvent également être en mesure d'aider les propriétaires à négocier avec les prêteurs pour faciliter une vente à découvert, ce qui est généralement moins préjudiciable à un pointage de crédit d'emprunteurs qu'une forclusion et moins chère pour la banque.
Lorsqu'un propriétaire a chuté de plusieurs mois de retard, généralement le retard, généralement le retard, généralement le temps de retard, généralement le temps de retard, généralement le plus de temps, généralement le plus de temps, généralement le temps à la plupart du temps, généralement le temps de retard, généralement le TECTELa banque commencera le processus de forclusion officiel.Cela implique généralement un avis de défaut auprès du greffier ou d'un autre responsable du tribunal.Un avocat de forclusion qui représente la banque peut déposer cet avis au nom de la banque.
Le greffier du comté, ou un fonctionnaire approprié dans la juridiction, envoie ensuite l'emprunteur un avis de défaut officiel ou une lettre de demande.Cette lettre stipule généralement ce que l'acheteur doit faire pour devenir à jour sur l'hypothèque et arrêter la forclusion.En d'autres termes, il spécifie exactement quand et combien l'emprunteur doit payer, en totalité, pour arrêter l'action en justice.
L'emprunteur peut alors effectuer un paiement complet, soit son avocat de forclusion peut essayer de conclure un accord ou un accord avec le tribunal ou le prêteur.Habituellement, à ce stade, il est trop tard pour refinancer ou proposer un plan de paiement, mais l'avocat peut toujours aider le propriétaire à explorer ses options.L'avocat peut également tenter de faciliter d'autres retards dans le processus de forclusion.
Si le propriétaire ne fait pas de paiements pour rendre son hypothèque à jour après que la lettre de demande a été envoyée, la forclusion se poursuit.Un avis est placé dans le journal et la maison devient généralement la propriété d'un fiduciaire.Un avocat de forclusion qui représente l'institut de prêt facilite le transfert de la propriété pendant cette période.Enfin, la maison est mise en vente lors d'une vente de forclusion ou de shérifs, et un avocat de forclusion des prêteurs peut aider à toutes les mesures juridiques nécessaires pour préparer la maison à vendre.