Que fait un spécialiste de la forclusion?

Un spécialiste de la forclusion facilite le processus par lequel les maisons et les propriétés commerciales sont récupérées par les banques et autres institutions de prêt en raison du non-paiement des hypothèques.Il peut aider le propriétaire, le prêteur ou le nouvel acheteur dans les procédures ou fournir de l'aide aux trois parties.Les sociétés immobilières et les banques emploient souvent des spécialistes de la forclusion.Une personne de cette profession peut également offrir ses services sur une base indépendante et contractuelle.

Lorsqu'une maison ou une propriété commerciale entre en forclusion, le propriétaire est souvent désemparé et ignorant les options disponibles.Un spécialiste de la forclusion contacte fréquemment le propriétaire pour déterminer si la personne est admissible à un prêt restructuré pour sauver la propriété.Il examine généralement leurs antécédents de paiement hypothécaire ainsi que les documents financiers, tels que les relevés bancaires et les portefeuilles d'investissement.

S'il découvre une option viable pour le propriétaire, il aide généralement à déposer les documents nécessaires pour refinancer la maison ou la propriété commerciale.Le spécialiste accompagne fréquemment le propriétaire de l'institution de prêt pour surveiller la conversation entre l'emprunteur et le prêteur.Il est généralement censé s'assurer que les termes du nouveau financement sont acceptables et réalistes.

Si la forclusion doit procéder, le spécialiste continue souvent d'aider le propriétaire à passer les processus à venir avec une anxiété minimale.Il examine fréquemment des documents liés à la vente de la propriété.Ceux-ci comprennent généralement des évaluations, des privilèges et des rapports d'inspection ainsi que le propriétaire de l'entreprise, le propriétaire et les polices d'assurance incendie.

Dans les écarts de cas, les écarts de ces documents, le spécialiste de la forclusion tente souvent de les résoudre pour le propriétaire.Cela l'oblige habituellement à communiquer avec le prêteur, les tribunaux municipaux, les services d'inspection des maisons et les compagnies d'assurance.Si possible, il résout les problèmes avec l'aide et l'autorisation du propriétaire. Une fois la procédure de forclusion en mouvement, le spécialiste suit habituellement les progrès des événements.Il garantit généralement que chaque étape des procédures respecte les délais prescrits.La vérification des signatures et l'attachement des addendums nécessaires font généralement partie de son travail. Une personne à ce poste est normalement tenue d'être bien informée sur les règles et réglementations du secteur bancaire.Il devrait également être généralement informé des réglementations gouvernementales locales et régionales concernant les saisies.La maîtrise de la gestion des procédures judiciaires impliqués dans les saisies est généralement considérée comme un atout pour un spécialiste dans ce domaine. La majorité des postes de spécialiste de la forclusion nécessitent un minimum de diplôme d'associé ainsi que des cours terminés en biens immobiliers, en pratiques de prêt et en loi sur la saisie.Trois à cinq ans d'expérience dans l'administration de forclusion, la banque, les prêts ou l'immobilier sont préférées.D'excellentes compétences en communication avec un large éventail de types de personnalité sont considérées comme un atout pour ces candidats.