Que fait un entrepreneur général?

Un entrepreneur général est une personne ou une entreprise en charge de l'intégralité d'un projet de construction, qu'il soit commercial ou résidentiel.La société générale de passation de marchés est responsable des enchères pour un emploi, de l'obtention d'un emploi, de la fourniture de tous les documents, de la main-d'œuvre et de l'équipement nécessaires pour terminer le travail et supervisant son accomplissement.Alors que les tâches d'entrepreneur général peuvent inclure une partie ou la totalité des travaux associés à un projet de construction, en particulier la menuiserie, des travaux plus spécialisés, tels que la plomberie, l'électricité et la mécanique, peuvent être sous-traités.

pour devenir un entrepreneur général, connu sous le nom de principalEntrepreneur en Europe et un entrepreneur principal par le gouvernement américain, aucun diplôme n'est techniquement nécessaire, bien qu'un baccalauréat en sciences de la construction soit préféré par de nombreuses grandes entreprises.Aux États-Unis, tous les États exigent qu'un entrepreneur général passe un examen écrit sur les pratiques et les lois de construction générales avant d'obtenir une licence de travail.et soumettre des offres de construction pour être embauchés pour gérer un projet.Les entrepreneurs estimeront généralement le coût des matériaux du projet, ajouteront leur coût de main-d'œuvre prévu, y compris le paiement des sous-traitants, et leur marge bénéficiaire, avant de soumettre l'estimation au client.Une fois que le client acceptera l'offre, l'entrepreneur obtiendra très probablement une obligation de performance, en particulier pour les projets plus importants, garantissant que le client a mis en place une protection financière en cas de fin du projet.

Une fois la paperasse terminée et la signature du contrat, l'entrepreneur général sollicitera des offres pour les travaux de spécialité nécessaires pour le projet que la société d'entrepreneurs ne peut pas gérer.Dans certains cas, en particulier lorsque vous travaillez pour le gouvernement, l'entrepreneur général devra soumettre une liste de sous-traitants au client avant la signature du contrat ou directement après;Les sous-traitants sont parfois soumis à l'approbation du client.

À partir de ce point, l'entrepreneur général supervise tous les aspects du projet et est directement responsable de toute complication qui pourrait survenir pendant la construction.Tout retard ou problème avec le projet peut sortir de la poche des entrepreneurs, sauf si l'accord avec le sous-traitant ou les sous-traitants déclare autrement.Alors que certains entrepreneurs généraux gèrent la majorité des travaux eux-mêmes, ceux qui engagent des sous-traitants sont encore en fin de compte responsables de la rapidité et de la qualité de tous les travaux.