Que fait un inspecteur principal?
Une responsabilité principale des inspecteurs de plomb est de procéder à des tests pour déterminer s'il y a une présence de risques de peinture à base de plomb dans une maison, un logement, un bâtiment résidentiel ou un développement de logements.Les inspecteurs effectuent non seulement une analyse extérieure et intérieure par surface des composants peints, mais également des surfaces de test qui sont finies avec d'autres revêtements, tels que la tache, le vernis ou les surfaces recouvertes de papier peint.De nombreux inspecteurs peuvent également tester le plomb, la poussière, le sol nu et l'eau.Les inspecteurs doivent suivre un protocole d'inspection basé sur les directives établies par le Département du logement et du développement urbain (HUD).
Généralement, il y a trois cas dans lesquels un inspecteur en plomb est appelé à effectuer des tests de peinture basés sur le plomb.Premièrement, ils sont tenus d'effectuer une évaluation pour identifier la présence de risques de peinture à base de plomb dans les propriétés résidentielles construites avant 1978. Les tests sont généralement effectués sur des surfaces internes et externes.Les composants testés peuvent inclure les murs, les sols et les portes.Les fenêtres et les plafonds sont également soumis à une analyse.Lorsqu'un inspecteur en plomb inspecte visuellement une surface intacte ou déterminée comme étant en bonne condition, les tests sont souvent effectués sur des surfaces horizontales dans les zones adjacentes pour vérifier la poussière de plomb.
Les inspecteurs de plomb utilisent un équipement appelé fluorescence aux rayons X (XRF)analyseur pour évaluer une surface pour la présence de peinture à base de plomb.À la fin du test, l'inspecteur principal doit soumettre un rapport au propriétaire du bien ou à l'agence qui demande l'évaluation.Si la propriété échoue à l'inspection et qu'un risque de peinture basé sur le plomb existe, le problème doit être corigé dans un certain délai.En règle générale, des procédures obligatoires HUD très spécifiques doivent être suivies pour éliminer le danger.Le processus d'élimination ou d'élimination d'un risque de peinture à base de plomb est appelé réduction.
La réduction peut inclure l'élimination, l'encapsulation ou l'enceinte du risque de peinture à base de plomb identifié;Dans certains cas, la surface peut être poncée et repeinte.Une fois qu'un entrepreneur en réduction en plomb agréé a terminé les travaux, un inspecteur en chef est appelé pour effectuer un échantillonnage de dédouanement.L'inspecteur principal prendra généralement des échantillonnages de dédouanement dans les emplacements de la zone de travail spécifiée dans les réglementations de peinture basées sur le plomb afin de déterminer si le processus de réduction a été achevé conformément aux réglementations fédérales.Cela comprend le nettoyage approprié de la zone de travail de réduction.
En 1998, HUD a commencé à exiger des tests d'autorisation après avoir rénové, réparant ou peinture de tout logement qui reçoit un financement fédéral.À partir d'avril 2010, l'Agence américaine de protection de l'environnement (États-Unis-EPA) obligera les entrepreneurs à prouver qu'ils ont suivi les réglementations prescrites pour nettoyer de manière appropriée certaines zones touchées identifiées comme des risques de peinture à base de plomb dans toutes les installations ou le logement occupés par l'enfant construits avant 1978.Dans les deux cas, l'autorisation doit être effectuée par un inspecteur principal ou une autre personne autorisée.
De nombreux propriétaires ont leurs propriétés inspectées après avoir effectué des travaux de rénovation ou de réparation.Il s'agit de garantir qu'un nettoyage adéquat a été effectué et qu'un risque de peinture à base de plomb n'existe pas.De nombreux propriétaires de location ont des inspections avant de louer une unité de location pour documenter la non-existence des risques de peinture à base de plomb.
Les exigences pour devenir un inspecteur de plomb agréé et certifié dépendent de l'État où les tests sont effectués.Généralement, les inspecteurs principaux doivent avoir au moins un diplôme d'études secondaires ou l'équivalent.Ils sont tenus de terminer un programme de formation accrédité où ils apprendront les connaissances et les compétences de base nécessaires pour devenir un inspecteur principal.