Que fait un agent limité?

Un agent limité, également connu sous le nom d'agent double, travaille pour les acheteurs et les vendeurs dans les transactions immobilières.Les tâches de l'agent limité comprennent aider les vendeurs à fixer des prix sur les propriétés, à trouver des propriétés aux acheteurs à acheter et à négocier entre les acheteurs et les vendeurs.Mis à part le fait qu'un agent limité travaille à la fois pour l'acheteur et le vendeur, la description de poste est similaire à celle de tout autre agent immobilier.Une fois une propriété décidée, les documents doivent être remplis afin que l'acte ou le titre soit transféré au nouveau propriétaire.

Ce travail implique d'aider les vendeurs à déterminer le bon prix pour la propriété qu'ils vendent.Un agent limité aide les propriétaires à trouver ce nombre en recherchant les prix de la propriété dans la région, en examinant les caractéristiques spéciales de la propriété et en consultant d'autres professionnels de l'évaluation.Un double agent commence souvent par représenter le vendeur, puis finit par représenter l'acheteur s'il n'a pas d'agent immobilier.

Les agents limités trouvent également des propriétés à acheter un acheteur.Cela signifie passer du temps à travailler hors du bureau, en regardant diverses propriétés et en créant des listes.Une fois que l'acheteur indique à l'agent ce qu'il recherche, l'agent peut montrer à l'acheteur diverses propriétés.Un agent limité montre souvent des propriétés à l'acheteur que l'agent représente avec les vendeurs.Cela signifie que l'agent doit avoir une bonne connaissance des propriétés qu'il est chargé de vendre.

Une fois qu'une propriété a été trouvée, c'est le travail de l'agent limité de négocier un prix entre l'acheteur et le vendeur, qui, quiComprend des éléments tels que les coûts de clôture et les dates de transfert.D'autres documents juridiques doivent être pris en charge, tels que le transfert d'actes et de titres au nouveau propriétaire.De plus, l'agent agit comme la principale ligne de communication entre l'acheteur et le vendeur pendant le processus. Dans certaines parties du monde, il n'est pas considéré comme éthique de fonctionner comme un agent limité, en raison du conflit d'intérêts qui se produit lorsquereprésentant des parties concurrentes dans un accord immobilier.Étant donné que le vendeur tente de réaliser un profit sur la propriété, l'agent limité doit essayer de vendre la propriété au prix le plus élevé possible.L'agent représente également l'acheteur, qui essaie d'acheter une propriété au prix le plus bas possible.Il peut être difficile pour l'agent de représenter avec succès les deux parties sans créer une situation contraire à l'éthique.