Que fait un inspecteur de propriété?
Un inspecteur de propriété est généralement embauché pendant le processus d'achat d'une maison.Le travail des inspecteurs consiste à fournir des informations sur le bâtiment acheté.Ces informations aident l'acheteur à décider si la maison ou le bâtiment mérite d'être acheté ou s'il existe des défauts majeurs qui pourraient effectuer la décision d'achat négativement.
Lorsqu'un inspecteur de propriété regarde une propriété, il vérifie tout ce qui est visible.Ils ne sont généralement pas tenus responsables de problèmes internes comme un câblage défectueux ou une plomberie cachée par les murs.Chaque inspecteur de propriété aura une divulgation répertoriant ses responsabilités et quelles erreurs ou omissions ils peuvent ou ne peuvent pas être tenus responsables à une date ultérieure.
La liste générale des articles qu'un inspecteur des propriétés vérifiera comprend: chauffage, plomberie, fondation, toit, électrique, appareils électroménagers, climatisation, portes des portes, terrasses et patios.Certains vérifieront également toutes les structures extérieures et les piscines, mais pas toutes le feront.Il est important de s'assurer à l'avance s'il couvrira les bâtiments que le propriétaire potentiel de la maison souhaite en savoir plus.
Il existe d'autres conditions potentiellement dangereuses qu'un inspecteur de propriété recherchera également.Un kit de test de radon sera généralement laissé dans le sous-sol du bâtiment pour vérifier quels sont les niveaux.Si vous le souhaitez, ils peuvent vérifier la peinture au plomb et la plupart garderont les yeux ouverts pour l'amiante dans une maison plus âgée.
Il est essentiel de connaître les dommages passés dans le bâtiment et si la condition qui a causé les dommages peut se reproduire.Un inspecteur des biens recherchera des fuites d'eau passées, des dommages causés par le feu et des preuves de termites et déterminera si les conditions sont actives ou mortes.Par exemple, une maison peut avoir eu des termites à un moment de l'histoire, évidents par de petits trous généralement dans les structures du sous-sol.L'inspecteur informera s'il s'agit d'une infestation active ou d'une étendue depuis longtemps en fonction de l'âge des trous.
L'inspecteur des biens préparera un rapport à la fin de l'inspection.Habituellement, il suivra dans les jours suivant l'inspection et contiendra les informations qu'ils ont signalées à l'acheteur de maison qui l'accompagne pendant l'inspection elle-même.Ce rapport donnera une liste des réparations nécessaires et des violations du code ainsi que des estimations de coûts pour les réparations.Certains inspecteurs comprendront également des photos et des informations locales qui, selon eux, peuvent être utiles pour l'acheteur de maison potentiel.