Que fait un arpenteur immobilier?

Un arpenteur immobilier, également souvent appelé arpenteur-géomètre, peut être utilisé lors de la vente de bâtiments et de terres.L'un des emplois principaux consiste à déterminer les limites de la propriété, généralement en recherchant d'abord les enregistrements des propriétés.L'arpenteur utilisera ensuite l'équipement électronique pour mesurer avec précision les lignes de propriété, en les fixant si nécessaire.Un arpenteur immobilier peut également être embauché pour déterminer la qualité d'un bâtiment ou d'une maison avant sa vente, permettant à l'acheteur potentiel d'être alerté de tout défaut majeur de la structure.

Que un acheteur achète un terrain nu ou qu'il y ait déjà une structure, les limites doivent être déterminées.Sinon, l'acheteur peut finir par payer pour l'espace qu'il ne peut pas utiliser, car la propriété de ses voisins peut empiéter sur un terrain qui appartient techniquement à l'acheteur.Dans le même temps, l'embauche d'un arpenteur immobilier peut également s'assurer que les terres des voisins ne sont pas repris par la propriété des acheteurs, ce qui contribue à éviter les différends à l'avenir.Pour éliminer ce problème, certains acheteurs embauchent un arpenteur immobilier pour examiner les dossiers du terrain et déterminer les limites de la propriété.Il mesurera ensuite les lignes de propriété réelles pour s'assurer qu'ils adhèrent aux limites enregistrées.

Si l'arpenteur de propriété découvre que les limites de la propriété sont incorrectes, il prendra des mesures pour le réparer avant la fin de l'achat.Il peut avoir à mesurer les propriétés adjacentes avant de déplacer les limites pour garantir que les nouvelles lignes de propriété seront correctes.Les arpenteurs de propriétés commencent généralement ce processus grâce à l'utilisation d'équipements de mesure de distance électronique, les résultats sont donc exacts.Une fois les mesures appropriées obtenues, l'arpenteur remplacera ensuite les coins de propriété au besoin, garantissant que l'acheteur obtient tous les terres pour lesquelles il paie tout en évitantune structure construite dessus.Par exemple, le travail d'un arpenteur immobilier comprend généralement l'offre de l'acheteur un rapport sur l'état global de l'immeuble, ainsi que des problèmes qui peuvent devoir être examinés plus loin par un inspecteur du bâtiment.Il peut effectuer des tests pour déterminer si les murs ont été endommagés par l'eau ou si le bois est pourri et, par conséquent, dangereux.Le rapport qu'il propose peut exhorter l'acheteur à inspecter la propriété plus approfondie, à y mettre une offre inférieure en raison de problèmes mineurs ou à annuler complètement l'achat en raison de problèmes qui en font un investissement imprudent.