Que fait un gestionnaire d'actifs immobiliers?
Un gestionnaire d'actifs immobiliers achète, échange, développe et vend des propriétés au nom de ses clients.Il ne participe généralement pas aux relations immobilières liées aux maisons de ses clients ou aux propriétés commerciales à partir desquelles le client exploite son entreprise.Il se concentre normalement sur plusieurs avoirs immobiliers qui ont été achetés en tant que propriétés d'investissement.Ses clients dépendent souvent de lui pour gérer ces actifs pour eux en fonction de la commodité et de la valeur de leur temps.
En plus d'avoir une expertise dans les pratiques immobilières générales, une personne à ce poste devrait normalement être une autorité sur les acquisitions.Il est généralement tenu de maîtriser la recherche de bonnes propriétés d'investissement, la négociation de transactions lucratives et la surveillance de la propriété après son achat.Si son examen minutieux révèle que la propriété n'est plus rentable ou un actif, un gestionnaire d'actifs immobiliers devrait généralement conseiller à son client.Il commercialise ensuite la propriété aux acheteurs potentiels.
De nombreux facteurs sont généralement soigneusement pris en compte par un gestionnaire d'actifs immobiliers avant de recommander des options d'achat à ses clients.Il étudie généralement la croissance et les modèles de trafic dans la région ainsi que la croissance démographique projetée, les fluctuations de la valeur des biens et les implications fiscales.acheter et se poursuivre jusqu'à ce que lui et son client acceptent sa vente ou son développement.Il vérifie normalement toutes ses propriétés sur un calendrier défini pour déterminer les changements de valeur.Si le quartier dans lequel une propriété est située subit un ralentissement important de qualité, il peut recommander sa vente.D'autres facteurs qui peuvent l'inciter à encourager une vente comprennent souvent une augmentation des taxes foncières, des changements dans le zonage ou d'autres propriétés dans la région qui perdent de la valeur.
Le succès dans cette profession nécessite généralement des compétences en communication et en négociation exceptionnelles.Un gestionnaire d'actifs immobiliers est généralement à la recherche de bonnes affaires qu'il peut présenter à son client, des achats qui peuvent être rentables pour lui et son client dans un délai acceptable.Pour trouver les meilleures propriétés et prix, il faut généralement que le gestionnaire d'actifs ait des liens avec de nombreux secteurs de la communauté.Une fois qu'il est alerté de la disponibilité d'un grand immeuble d'investissement, son succès dépend généralement de sa capacité à être le premier à faire une offre et à négocier par la suite les meilleures conditions.
Un baccalauréat en immobilier, finance ou économie est généralement requispour cette position.Une licence immobilière est souvent considérée comme une bonne qualification comme un gestionnaire d'évaluation immobilière.Certains employeurs préfèrent que les candidats au poste d'avoir une maîtrise dans un domaine connexe.