Que fait un évaluateur d'examen?

Un évaluateur d'examen examine la documentation associée à une évaluation pour confirmer sa précision.Cela peut être requis dans le cadre de la procédure de mise en œuvre d'une police de prêt ou d'assurance sur un bien immobilier, où l'institution émettrice souhaite confirmer la valeur de la propriété.Les agences gouvernementales peuvent également avoir un processus d'examen obligatoire avant d'effectuer des achats ou de fournir une compensation dans l'intérêt de la cohérence et de l'équité.Habituellement, plusieurs années d'expérience dans l'évaluation immobilière sont nécessaires pour des emplois dans ce domaine, ainsi qu'une licence valide pour travailler en tant qu'évaluateur, si cela est requis par les autorités régionales.

Lorsqu'une propriété est référée pour examen, toute documentation généréePendant l'évaluation originale, peut être soumise.L'évaluateur d'examen examine le rapport préparé par un évaluateur professionnel, ainsi que d'autres documents et informations associés à la propriété.Ceux-ci peuvent inclure des déclarations des entrepreneurs et des spécialistes de la lutte antiparasitaire, des informations sur les propriétés historiques et d'autres informations pertinentes.généré par un logiciel standardisé.Toutes ces informations peuvent être rassemblées pour déterminer si l'évaluation d'origine était raisonnable.Il doit être conforme aux normes et pratiques élaborées par les organisations professionnelles et doit également suivre les directives internes.L'évaluateur de l'examen peut signaler les propriétés qui étaient valorisées incorrectement ou de manière incohérente pour une enquête plus approfondie afin de déterminer les origines d'une erreur.

Les examens peuvent révéler qu'une propriété est raisonnablement valorisée, compte tenu des normes et pratiques, des conditions actuelles du marché, et ce que l'on sait à ce sujet.L'évaluateur de l'examen peut recommander de procéder à des mesures, comme la génération d'une police d'assurance immobilière, sur la base de l'estimation de la valeur d'origine.S'il y a un problème avec l'évaluation originale, la documentation peut fournir des informations sur la nature spécifique du problème et la valeur ajustée recommandée.Par exemple, une inspection du site pourrait révéler qu'une maison appréciée car avoir deux chambres n'en a vraiment qu'une.

cinq à sept ans d'expérience peuvent être nécessaires pour devenir un évaluateur de la révision.Il peut également aider à appartenir à une organisation professionnelle de professionnels de l'évaluation, car cela indique un intérêt à suivre les normes et les pratiques actuelles dans l'industrie.L'abonnement aux publications commerciales et aux conférences assistées peut aider les évaluateurs à suivre les développements qui pourraient être pertinents pour évaluer l'immobilier avec précision et impartialement.