Que fait un inspecteur de toit?

Un inspecteur du toit examine le toit d'un bâtiment commercial ou résidentiel et complète un rapport qui détaille son état et l'espérance de vie prévue du toit.En règle générale, un inspecteur complète un tel rapport à la demande du propriétaire ou d'une autre partie qui a l'intention d'acheter le bâtiment.Dans d'autres cas, un inspecteur de toit peut produire un rapport à la demande d'une société d'assurance ou d'un prêteur.

Dans de nombreux endroits, les inspecteurs doivent être autorisés et le processus de licence ou de certification comprend parfois le demandeur devant suivre une série de cours.Les participants apprennent les carreaux, les feuilles de métaux et d'autres matériaux qui sont souvent utilisés dans l'industrie de la toiture.De nombreux pays ont des lois qui obligent les entrepreneurs à installer des matériaux de toiture d'une certaine manière et ces règles font souvent partie des codes du bâtiment des régions.Pendant les cours de formation, les étudiants apprennent également à reconnaître différents types de dommages structurels ainsi que pour la pourriture, la moisissure et d'autres problèmes qui pourraient menacer l'intégrité structurelle d'un toit.À la fin de la session de formation, les étudiants peuvent avoir à réussir un examen de licence qui comprend à la fois une composante écrite et pratique.

Lors d'une inspection, un professionnel agréé considère à l'intérieur et à l'extérieur d'une propriété et complète une liste de contrôle qui détailleChaque section du toit et les types de dommages et de matériaux que les inspecteurs sont formés pour rechercher.Dans les situations impliquant des négociations sur un prix de vente pour une maison, un acheteur potentiel peut exiger que le vendeur baisse le prix demandé à la suite de défauts qui se révèlent pendant l'inspection.À l'inverse, un vendeur peut commander un rapport comme moyen de justifier la valeur marchande d'une maison.Les sociétés d'assurance et les prêteurs exigent souvent que les propriétaires commandent un rapport d'inspection pour s'assurer que les propriétés financées ou assurées n'ont pas de problèmes sous-jacents qui pourraient faire baisser la valeur marchande des bâtiments. Dans de nombreux cas, un inspecteur de toit est une personne qui a précédéExpérience en tant que constructeur ou entrepreneur en toiture.Certains inspecteurs proposent d'effectuer les réparations nécessaires tandis que d'autres inspecteurs renvoient des propriétaires à des partenaires commerciaux.En règle générale, un inspecteur de toit facture des frais pour chaque rapport à domicile et bon nombre de ces personnes sont des travailleurs indépendants.Certaines entreprises immobilières, entreprises de construction et prêteurs emploient des inspecteurs internes qui effectuent des rapports au nom de ces entités.Alors que les lois dans certains domaines permettent aux inspecteurs non licenciés d'examiner certains types de propriétés, les employeurs n'offrent généralement des emplois qu'aux professionnels entièrement formés et certifiés.