Que fait un avocat à découvert?

Tout avocat de l'immobilier qui aide les propriétaires et les prêteurs à conclure un accord sur les termes de la vente à découvert sont connus comme un avocat de la vente à découvert.Des ventes à découvert se produisent lorsqu'un prêteur accepte de permettre à un propriétaire de vendre une propriété à moins que le solde dû à l'hypothèque.En règle générale, les ventes à découvert se produisent dans des endroits où la dépréciation des prix des maisons signifie que les dettes hypothécaires dépassent la valeur des propriétés actuelles.

Un avocat à découvert doit obtenir son diplôme universitaire ou universitaire avant de fréquenter la faculté de droit.Ayant réussi à diplômé de la faculté de droit, un avocat potentiel à la vente à découvert doit passer l'examen du barreau pour devenir avocat en exercice.La plupart des avocats à la vente à découvert commencent par se concentrer sur les cas liés à l'immobilier avant de se spécialiser dans les transactions à découvert.Les cabinets d'avocats qui gèrent les affaires immobilières embauchent un grand nombre de diplômés des facultés de droit.Les avocats immobiliers établis quittent souvent de grands cabinets et lancent leurs propres cabinets d'avocats privés.

Les prêteurs embauchent des avocats pour énoncer des accords de vente à découvert qui spécifient les conditions de la vente.Les lois relatives aux transactions immobilières varient d'un pays à l'autre, et même parmi les États et les territoires au sein d'une nation particulière.Par conséquent, les grandes banques embauchent des équipes d'avocats en vente à découvert qui connaissent des lois dans tous les domaines que la banque opère.Les avocats reçoivent normalement des frais forfaitaires pour le conseil et la préparation des documents nécessaires pour effectuer une vente à découvert.

Les propriétaires embauchent des avocats à découvert pour représenter leurs intérêts pendant le processus de vente à découvert.Les avocats représentant le propriétaire s'assurent que toutes les termes et conditions du contrat de vente à découvert sont soigneusement expliqués au propriétaire avant la vente.Les avocats représentant le propriétaire et le prêteur tentent de négocier les meilleures conditions possibles pour leurs clients, et dans certains cas, les ventes à découvert tombent, cependant, lorsqu'un accord ne peut pas être conclu. Dans certains domaines, les prêteurs peuvent poursuivre les emprunteurs pour le reste de l'hypothèqueLa dette après l'exécution de la vente à découvert, tandis que dans d'autres endroits, les lois sans recours signifient qu'un prêteur ne peut pas poursuivre un emprunteur pour une partie d'une dette qui reste impayée à la suite d'une vente à découvert.Les avocats représentant les emprunteurs dans les zones ayant des lois sur les non-recours garantissent que le contrat de vente à découvert n'inclut aucune stipulation qui donne au prêteur le droit de contourner les lois sans recours.La plupart des prêteurs et des propriétaires embauchent un avocat de la vente à découvert avant la vente de la vente, mais parfois les avocats ne sont embauchés qu'après une vente à découvert en raison d'un désaccord entre les parties impliquées.