Que fait un spécialiste de la vente à découvert?

Les spécialistes de la vente à découvert peuvent aider les propriétaires en difficulté à vendre des biens immobiliers qu'ils ne sont plus en mesure de se permettre.Il est courant qu'un spécialiste de la vente à découvert ait une expérience dans le traitement des services d'atténuation des pertes de sociétés de prêt et des connaissances approfondies des lois ou réglementations applicables.La plupart des spécialistes de la vente à découvert sont des agents immobiliers ou des courtiers, bien que certains avocats aient également une vaste expérience dans le domaine.Ces spécialistes aideront généralement un propriétaire à composer une lettre de difficultés, à obtenir l'autorisation de leur prêteur, puis à énumérer et commercialiser la propriété.Les acheteurs intéressés peuvent également conserver les services d'un spécialiste de la vente à découvert s'ils souhaitent acheter une propriété dans ces conditions, car le processus peut être un peu plus complexe que l'achat d'autres maisons.

Toutes les ventes à découvert impliquent la vente de biens immobiliers pour moins que la banqueest dû, généralement en raison de l'effondrement d'une bulle de logement ou de plusieurs hypothèques.Les propriétaires peuvent se retrouver dans cette situation pour un certain nombre de raisons différentes, telles que le chômage prolongé, la maladie ou d'autres sources de difficultés financières.Dans la plupart des cas, ils seront confrontés à la forclusion s'ils ne peuvent pas vendre leur maison, ce qui peut avoir des impacts financiers négatifs durables.Pour vendre la maison et éviter ces conséquences, un spécialiste de la vente à découvert peut être appelé.

La première étape qu'un spécialiste de la vente à découvert prend généralement est de déterminer la quantité de propriétaire et le prix que la propriété obtiendra probablement dans le courant actuelmarché de l'immobilier.Ces informations peuvent être utiles pour écrire une lettre de difficulté, qu'un propriétaire envoie généralement à son prêteur pour demander l'autorisation d'une vente à découvert.Étant donné que le spécialiste aura généralement de l'expérience avec ce processus, il peut aider le propriétaire à rédiger la lettre en fournissant des conseils et des informations utiles.Dans certains cas, le spécialiste peut également interagir directement avec un service d'atténuation des pertes de prêteurs.

Une fois l'autorisation obtenue auprès du prêteur, le spécialiste de la vente à découvert peut alors énumérer la propriété avec le service d'inscription multiple local (MLS) et tenter de localiseracheteurs.Il existe parfois des réglementations spécifiques concernant la divulgation d'informations dans les annonces pour les ventes à découvert, de sorte que le spécialiste connaît généralement ces articles.Les spécialistes de la vente à découvert connaissent généralement bien les réglementations qui régissent les interactions avec les évaluateurs et autres pièges potentiels pendant le processus de vente.

Étant donné que le prêteur n'est généralement pas tenu de suivre une vente à découvert, un spécialiste choisit souvent de maintenir le contact avecson service d'atténuation des pertes.Tout désaccord entre le prêteur et le propriétaire peut provoquer une vente à découvert, de sorte qu'un agent, un courtier ou un avocat impliqué dans ces transactions doit généralement rester vigilant.Les acheteurs potentiels ne sont souvent pas conscients de ces facteurs, ils peuvent également bénéficier des services d'un spécialiste de la vente à découvert.