Que fait un gestionnaire immobilier adjoint?

Un gestionnaire immobilier adjoint exécute de nombreux tâches administratives impliquées dans l'exploitation d'une propriété résidentielle.Il ou elle est généralement responsable de la collecte de loyer, du paiement des factures et des impôts fonciers et de la négociation de baux avec les locataires.Les assistants communiquent fréquemment avec les résidents, les propriétaires et les cadres supérieurs pour s'assurer que toutes les parties se contentent de situations actuelles.La plupart des directeurs immobiliers adjoints travaillent sur place dans des immeubles d'appartements ou des complexes de logements, traitant directement des locataires et organisant l'entretien, l'aménagement paysager et les équipes de sécurité.

De nombreux propriétaires ont du mal à gérer eux-mêmes les tâches d'affaires quotidiennes.Pour les aider à gérer les travaux administratifs et à s'assurer que les choses se déroulent en douceur dans des bâtiments spécifiques, ils embauchent des directeurs immobiliers seniors et adjoints.Un gestionnaire immobilier adjoint travaille généralement dans un immeuble de bureaux, rencontrant des locataires actuels et potentiels.Il pourrait percevoir le loyer, écrire des newsletters de la communauté, payer des factures et tenir des dossiers financiers minutieux.L'assistant et les cadres immobiliers supérieurs rencontrent régulièrement les propriétaires d'immeubles pour discuter des succès et des lacunes d'une installation.

Sous la direction d'un cadre supérieur, un assistant montre souvent des appartements à de nouveaux locataires potentiels et dépasse les accords de location.Il ou elle pourrait être responsable de la gestion du crédit et des vérifications des antécédents, de la confirmation des détails avec les propriétaires précédents et de la prise de décisions finales concernant les candidats.En outre, un gestionnaire immobilier adjoint peut être chargé de créer des publicités pour les postes vacants et les transactions d'emménagement.

Le travail d'un gestionnaire immobilier adjoint dans un grand bâtiment ou complexe peut être très mouvementé.En plus d'aider les résidents actuels et futurs, un gestionnaire immobilier adjoint sur place est souvent chargé de diriger un certain nombre d'autres travailleurs.Il pourrait informer un surintendant, un paysagiste ou un équipe de maintenance du bâtiment qui doit être fait, ou demander aux agents de sécurité de vérifier un locataire ou une situation suspecte.

Les exigences visant à trouver le travail en tant que gestionnaire immobilier adjoint varient entre différents pays, États et employeurs.Dans certains contextes, les assistants doivent obtenir des diplômes universitaires et une certification régionale.Un baccalauréat ou plus en gestion immobilière, en administration des affaires, en immobilier ou en comptabilité peut préparer un gestionnaire immobilier adjoint pour les diverses tâches administratives associées à l'emploi.Selon l'État ou le pays où un assistant souhaite travailler, il peut être tenu de passer un examen écrit des licences couvrant les lois sur l'immobilier, l'éthique et les principes fondamentaux de la gestion immobilière.De nombreux professionnels qui possèdent des diplômes et qui acquièrent plusieurs années d'expérience réussissent à obtenir des postes supérieurs.