Qu'est-ce qu'un avocat de transport?

Un avocat de transport, ou avocat de la propriété, est celui qui se spécialise en droit immobilier.Ils aident les acheteurs et les vendeurs dans les aspects juridiques du transfert de biens dans les transactions immobilières, notamment la mise en place ou la suppression des privilèges.Les vendeurs peuvent embaucher un avocat de transport pour aider à résoudre également les litiges de réclamation de titre.Les acheteurs en embauchent également un pour aider à régler toutes les charges sur la propriété, avant de finaliser une vente.Les entités commerciales utilisent également des avocats de transport pour s'assurer que leurs plans de construction respectent les règles de zonage locales.

Le transfert d'un titre juridique peut être un processus complexe et, s'il n'est pas fait correctement, l'acheteur peut perdre des droits ou le titre.Par exemple, un acheteur peut ne pas se retrouver avec un titre inébranlable car il n'a pas effectué de recherche approfondie pour établir une chaîne de titre claire.Un avocat de transport est formé pour relever les défis juridiques et les pièges associés au transfert de propriété à l'immobilier et cherche souvent à protéger les intérêts de son client.Ils ont en place les contrôles et contrepoids pour s'assurer que le titre est correctement recherché et que la propriété peut être transférée sans privilège ou autres problèmes.Les propriétaires d'entreprise peuvent faire face à ces défis concernant l'obtention de permis ou l'autorisation de construire de nouvelles propriétés ou de modifier l'utilisation des biens existants conformément aux lois de zonage.

Les biens peuvent également être transférés frauduleusement, et un avocat de transport peut être invité à annuler le transfert ou à poursuivre les dommages.Certains actes frauduleux incluent le transfert de biens à un conjoint pour échapper aux créanciers ou entraîner un retard dans les collections de dettes.Les créanciers peuvent embaucher des avocats de transport pour plaider ces questions devant le tribunal et demander au tribunal d'annuler le transfert.Un avocat de transport peut également représenter des clients dans les affaires de servitude, dans lesquelles les gouvernements locaux et les particuliers empiètent sur leur propriété, sans servitude expresse ou implicite.L'avocat peut également rechercher et négocier des servitudes dans le cadre d'un achat immobilier.

La préparation et la négociation des contrats sont souvent l'une des principales tâches d'un avocat de transport.Ils sont formés pour repérer les problèmes du contrat ainsi que les omissions qui doivent être insérées au profit de leurs clients et se conformer aux lois locales.Ils compilent tous les documents nécessaires pour compléter le transport, ou si le conseil adverse le fait, ils sont sur place pour s'assurer qu'ils ont tous les documents nécessaires.Les clients s'appuient également sur eux pour obtenir des conseils sur le processus de vente ou d'achat et poser des questions lorsqu'ils sont confus sur le processus juridique.