Qu'est-ce qu'un souscripteur hypothécaire?
Un souscripteur hypothécaire est un professionnel de l'assurance responsable de l'évaluation du risque de demande hypothécaire, du point de vue de l'institution financière.Dans ce travail, le souscripteur hypothécaire est chargé de déterminer le montant maximum de l'hypothèque accorde.Une hypothèque est un prêt à long terme utilisé pour financer l'achat d'une maison ou d'une propriété.
La souscription a été élaborée par Lloyds of London Insurance Company pour atténuer le risque de perte de navires moyennant des frais.Ce type de politique s'est étendu comme moyen de permettre aux sociétés financières d'avoir une sécurité contre la perte financière.Le processus de souscription hypothécaire se trouve en Amérique du Nord, en Europe et dans certaines parties de l'Asie.
Il y a trois tâches qu'un souscripteur hypothécaire accomplit chaque jour: évaluer les demandes hypothécaires, déterminer le montant total de l'hypothèque et créer des rapports d'analyse des risques.Les souscripteurs hypothécaires sont employés directement par l'institution financière ou bancaire et travaillent généralement les heures bancaires standard.Bien que certains souscripteurs hypothécaires travaillent dans les bureaux à domicile, la grande majorité travaille dans une cabine de bureau.
Lorsque le souscripteur reçoit la demande hypothécaire, elle examine le revenu total des ménages, le montant de l'acompte et le prix d'achat de la propriété.Une série de calculs est effectuée pour déterminer si cette demande relève de la plage de risques acceptable, en fonction des critères standard du prêteur.Un logiciel informatique effectue désormais ces calculs.
Le montant total de l'hypothèque accordé est basé sur les informations fournies par le demandeur et les directives utilisées dans le programme informatique.Le souscripteur hypothécaire peut ajuster cette valeur en fonction de la valeur prévue de la propriété, du climat économique et d'autres facteurs.Les banques et les institutions financières ajustent tout le temps leurs niveaux de risque acceptable, équilibrant les opportunités de profit et les risques pour l'institution.
Les rapports d'analyse des risques sont requis dans chaque institution financière afin de déterminer la valeur totale de l'investissement et l'exposition à la perte financière.L'examen et le résumé de ces rapports sont utilisés en interne pour ajuster les critères de prêt.Ils sont également utilisés pour évaluer le rendement au travail des souscripteurs hypothécaires et des agents de prêt.
Une carrière de souscripteur hypothécaire est assez stable, car seuls les changements majeurs de l'économie ont un impact négatif sur les ventes de biens.Les possibilités d'avancement professionnel sont généralement limitées aux postes de gestion dans la souscription hypothécaire.De nombreuses personnes suivent des cours supplémentaires pour se développer dans d'autres types de souscription, ce qui augmente leurs options de carrière.La souscription est une carrière basée sur les nombres et nécessite à la fois l'attention des détails et les compétences informatiques pour réussir.