Qu'est-ce qu'un agent de règlement?

Également connu comme un agent de clôture ou un transporteur, un agent de règlement est l'individu ou l'entité qui gère l'achèvement d'une transaction entre un vendeur et un acheteur.Le rôle principal de l'agent de règlement est de s'assurer que la transaction se déroule d'une manière qui est conforme aux deux conditions convenues par les deux parties, ainsi que toutes les lois et réglementations locales pertinentes pour la transaction.Un agent de ce type peut gérer un large éventail de transactions ou se spécialiser dans des types particuliers de transactions liées à des types d'achats spécifiques.

L'un des exemples les plus courants d'un agent de règlement se trouve dans l'industrie immobilière.Dans ce contexte, la fonction principale de l'agent est d'accepter le paiement de l'acheteur de la propriété et de transmettre ce paiement au vendeur.L'agent supervise également le transfert de la propriété de l'immobilier à l'acheteur, garantissant que tous les documents sont préparés conformément aux réglementations en vigueur et qu'ils sont déposés auprès des départements ou agences gouvernementaux appropriés.Les agents qui gèrent ce type de règlement doivent bien connaître toutes les politiques et procédures qui ont à voir avec l'achat et la vente de biens immobiliers, y compris les modifications à venir et les dates de ces changements entreront en vigueur.

Certains des tâches qu'un agent de règlement immobilier peut exercer comprennent l'examen des titres actuels sur la propriété et s'assurer qu'ils sont exacts, puis superviser la création du nouveau titre qui sera attribué à l'acheteur.L'agent peut également être responsable de la gestion de la nomination en faveur des frais de propriété qui s'appliquent à l'année au cours de laquelle la transaction a eu lieu.Dans à peu près toutes les situations, l'agent de règlement est chargé de notifier les bureaux d'homologation et d'autres agences des détails de la transaction et de s'assurer que le nouvel acte est correctement enregistré.

Les services d'un agent de règlement sont également couramment employés avec des opportunités d'investissement.Ici, l'agent gère le processus de réception du paiement de l'acheteur et de s'assurer que la propriété de l'action, de la caution ou d'une autre garantie est mise à jour pour refléter le changement.Un agent de règlement travaillera également avec le personnel de chaque maison de courtage impliquée dans la transaction pour assurer que les débits et les crédits appropriés sont effectués sur les comptes de l'acheteur et du vendeur.Lorsque des copies papier des titres sont nécessaires, l'agent peut également superviser la livraison de ces documents à l'acheteur.