Quelles compétences sont nécessaires pour les emplois de gestion immobilière?

Le domaine de la gestion immobilière offre de nombreuses opportunités pour la personne à la recherche d'une carrière enrichissante, stimulante et rentable dans l'immobilier.Les candidats à la recherche d'emplois de gestion immobilière doivent être conscients de la structure de base de nombreuses sociétés de gestion immobilière et des compétences que les sociétés de gestion immobilière recherchent dans le personnel.

Les emplois de gestion immobilière se trouvent généralement dans trois domaines principaux;Leasing (ventes), administration et gestion.Alors que la plupart du personnel de gestion immobilière sur place peut louer des appartements, la location est généralement la responsabilité d'un consultant en location.Pour être un consultant de crédit-bail réussi, une personne devrait être compétente et à l'aise avec tous les aspects du processus de vente, y compris parler avec des clients au téléphone, les rencontrer face à face et le suivi jusqu'à ce que la vente soit effectuée.

Parler à des clients potentiels au téléphone comprend une grande partie de la journée de travail d'un consultant de crédit-bail.Par conséquent, il est extrêmement important que le consultant excelle au téléphone.Ironiquement, c'est le seul domaine dans lequel un grand pourcentage de consultants de crédit-bail lutte.

être bon au téléphone, ce n'est pas simplement la possibilité de répondre poliment aux questions d'un client.L'agent de location à succès est celui qui n'a pas peur du téléphone et qui est disposé à prendre des appels entrants des clients et à passer des appels téléphoniques sortants à des clients potentiels.Les agents de crédit-bail devraient également être en mesure de vendre efficacement le client sur les vertus de la communauté et d'être en mesure de prendre des rendez-vous pour les clients pour visiter la propriété par téléphone.

L'agent de location est essentiellement un poste de vente;Par conséquent, il est absolument essentiel que les agents possèdent des ventes solides et des compétences humaines.Les agents doivent être capables d'interagir, de se rapporter et de se connecter avec une grande variété de personnes.Ils doivent être compétents pour fournir des informations significatives et pertinentes pour les clients et ne doivent pas avoir peur de clôturer la vente.

Les emplois administratifs de gestion immobilière sont souvent la prochaine étape du poste de location.Les fonctions administratives de la propriété sont généralement la responsabilité du directeur adjoint, du comptable ou de l'administrateur communautaire.Ceux qui occupent des postes administratifs collectent généralement le loyer, envoient des relevés d'échéance et de crédit, traitent l'énoncé de comptabilité de dépôt (SODA) pour les résidents qui ont déménagé, supervisent le processus d'expulsion, abordent les violations des locations des résidents et effectuent des tâches comptables de base à avancées.

Il est très important que les personnes ayant des emplois administratives de gestion immobilière soient orientées vers les détails, cohérentes, tenaces et possèdent des compétences efficaces de gestion du temps et d'organisation.Il est également important que les administrateurs soient en mesure de gérer et de diffuser des situations sensibles, difficiles et perturbatrices qui surviennent.Malheureusement, le travail de l'administrateur les oblige souvent à faire face aux personnes au pire.

Un gestionnaire immobilier doit posséder les compétences requises à la fois du personnel de location et d'administration, ainsi que des compétences de leadership, de coaching et de gestion.La plupart des entreprises préfèrent également un gestionnaire immobilier ayant une expérience antérieure dans l'industrie.Par conséquent, les personnes intéressées à devenir des gestionnaires immobilières devraient s'attendre à commencer leur carrière en tant que consultant en location, puis à progresser.