Comment éviter la forclusion en temps partagé?
Posséder une multipropriété signifie effectuer des frais de maintenance mensuels et payer des cotisations et des évaluations immobilières de l'Association des propriétaires.Cependant, si vous avez du mal à effectuer des paiements mensuels pour une raison quelconque, il peut sembler tentant de le laisser glisser, surtout si la majorité du prêt a déjà été payé.Cela n'est pas recommandé, car la laisser un temps partagé dans le statut de forclusion peut être très préjudiciable à une cote de crédit.
Il existe des moyens d'éviter la forclusion en temps partagé et de garder votre crédit en règle.L'une des meilleures méthodes consiste à se débarrasser de la multipropriété tous ensemble en la vendant à un autre investisseur ou à la retour à l'association des propriétaires.Ceci est rendu plus facile si vous possédez une multipropriété dans un endroit souhaitable ou avec une célèbre complexe.Dans ce cas, il ne devrait pas prendre de temps pour décharger le temps partagé.
Lorsque vous essayez d'éviter de laisser votre multipropriété entrer dans la forclusion par la Home Owners ou les développeurs Association, la meilleure approche est parfois de contacter directement les propriétaires et de leur faire savoir que vous rencontrez des difficultés à effectuer les paiements.Dans de nombreux cas, les propriétaires peuvent avoir traité cela auparavant avec d'autres investisseurs et peuvent suggérer des moyens de gérer ce problème pour éviter la forclusion de la multipropriété qui n'est pas souhaitable par les deux parties.Parfois, ils sont même prêts à vous aider à vendre le temps partagé à un autre investisseur qui a demandé des questions sur l'achat.
Si vous avez affaire à une multipropriété dans un lieu moins que souhaitable, envisagez de le répertorier à un prix inférieur à ce que vous avez payé.Annoncez votre multipropriété avec des sources à faible coût ou en ligne gratuites et proposez de couvrir certains des coûts de transfert pour obtenir une meilleure réponse des investisseurs.Si vous avez une multipropriété dans un climat chaud, assurez-vous de publier des publicités au cours des mois d'automne et d'hiver lorsque les investisseurs recherchent très probablement un lieu de vacances.
La forclusion de la multipropriété peut être évitée en le donnant à quelqu'un.Former un accord avec un ami, un collègue ou un membre de la famille pour leur donner le temps partagé afin que les paiements puissent être pris en charge par quelqu'un d'autre.Votre responsabilité sera d'obtenir un contrat établi pour le transfert de la multipropriété et de s'assurer que tous les frais et cotisations sont payés à jour à ce jour.Cela peut être un excellent moyen d'éviter la forclusion en temps partagé.
Si vous ne pouvez pas vendre votre temps partagé et que vous souhaitez éviter les procédures de saisie du temps partagé, envisagez de le donner à une organisation à but non lucratif, puis de la déduction fiscale.Il existe un certain nombre d'organisations à but non lucratif qui acceptent les temps de temps afin d'augmenter les revenus pour soutenir leurs causes.Cependant, vous devez vous assurer que tous les paiements, les taxes et les cotisations de l'Association des propriétaires de maisons sont à jour avant de le donner.