Comment calculer les paiements de refinancement?

Calcul du montant d'un paiement de refinancement de prêt nécessite de saisir plusieurs variables dans une calculatrice de refinancement de prêt ou à l'aide d'une formule standard.Les calculatrices de refinancement de prêt sont facilement disponibles en ligne et la plupart sont gratuits.Au minimum, les variables requises incluent le montant actuel du prêt, le nouveau taux d'intérêt et le nombre de paiements sur le prêt refinancé.

Pour commencer à déterminer le paiement de refinancement en ligne, utilisez un moteur de recherche pour trouver le calculateur de refinancement du prêt à terme.De nombreux calculatrices demandent des informations personnelles ou des enregistrements avant utilisation, mais il est aussi courant de trouver des calculatrices gratuites ne nécessitant aucune inscription.L'inscription à une utilisation entraîne souvent des sollicitations par e-mail, donc de nombreux emprunteurs préfèrent les sites qui ne nécessitent pas d'enregistrement.

La plupart des calculatrices détermineront non seulement le montant du paiement de refinancement mais fournissent également d'autres informations, y compris le nombre de mois nécessaires pour récupérer les coûts du refinancement.Dans chaque cas, la première variable que l'emprunteur doit connaître est le montant actuel du prêt, c'est-à-dire le montant du prêt d'origine moins le montant total des paiements principaux effectués.prêt.La calculatrice nécessitera également le nombre total de mois ou d'années que le prêt refinancé couvrira.Enfin, si les coûts de clôture sont enveloppés dans le montant du prêt, ce chiffre sera également nécessaire.

Ces variables peuvent produire un simple paiement de refinancement, mais le paiement réel peut inclure des dépenses supplémentaires.Dans la plupart des prêts d'une banque ou d'une société hypothécaire, le paiement comprendra également le coût annuel des taxes et l'assurance réparties sur le nombre de paiements par an.Dans certains cas, les capitaux propres dans une maison avant le refinancement peuvent dépasser 20%.Si c'est le cas, et le ratio de prêt / valeur est inférieur à 80% sur le nouveau prêt, le paiement de refinancement n'aura généralement pas à inclure une assurance hypothécaire privée, qui est généralement requise pour un prêt supérieur à 80% de la valeur de la maison.

Il est possible pour un individu de calculer un paiement de refinancement sans calculatrice en ligne.Cette formule nécessite une variable supplémentaire, qui est le taux d'intérêt par période de paiement.Si le prêt nécessite 12 paiements annuels, l'emprunteur devra diviser le taux d'intérêt de 12. Pour calculer un paiement de refinancement, multipliez le taux d'intérêt par période par un chiffre égal à un plus le taux d'intérêt par période soulevé à un pouvoir égal à laNombre total de paiements.Divisez ensuite ce chiffre par un moins le taux d'intérêt par période soulevé à une puissance égale au nombre total de paiements.Multipliez ensuite le chiffre résultant par le montant principal du prêt refinancé.