Comment choisir la meilleure Equity REIT?
La recherche des meilleures FPI en actions est un peu plus facile à faire qu'avec d'autres types de fiducies d'investissement immobilier.La raison en est que ces fonds n'investissent que dans des avoirs immobiliers réels, où d'autres FPI peuvent s'impliquer dans le traitement des hypothèques ou des titres soutenus par des hypothèques.Une chose principale que les investisseurs consultent est le type de propriétés dans lequel les Equity REIT investissent. Certaines FPI en actions, comme les FPI résidentielles ou les FPI commerciaux ou commerciaux, se concentrent spécifiquement sur un certain type de propriété.D'autres incluent une sorte de «sac de main» qui contribue à l'objectif global de la diversification immobilière.
Un REIT en actions est un type spécifique de produit financier qui permet d'investir dans une gamme de propriétés immobilières.Le FPI est une structure juridique pour une sorte de «fonds» qui gère les investissements dans l'immobilier, passant les gains à un groupe d'investisseurs ou d'actionnaires.La FPI est exigée par la loi de transmettre la majorité de ses revenus sous la forme de dividendes.
Ceux qui recherchent un RPE en actions peuvent choisir d'abord de regarder les rendements.Le rendement est la quantité de fonds en termes de dividendes annuels.Certains experts recommandent d'utiliser des outils «Screenner» pour rechercher les rendements que vous souhaitez d'une Equity REIT.Certains investisseurs regardent également des éléments comme FFO (fonds d'opérations) pour en savoir plus sur la stratégie des gestionnaires de fonds, et si le leadership croit en gardant de l'argent à portée de main, ou à la limitation de la dette.L'investissement voudra également examiner le contexte économique global ou la vue d'ensemble.Les avantages se réfèrent au processus d'évaluation d'un FPI ou d'un autre fonds comme «diligence raisonnable».Les courtiers, les commerçants et autres appellent de manière informelle «faire vos devoirs»;La diligence raisonnable signifie compter sur vos propres recherches sur un fonds ou un produit, plutôt que d'accepter simplement ce que quelqu'un d'autre en dit.Les investisseurs peuvent vouloir examiner le portefeuille d'une FPI en actions spécifiques et voir comment se font ce type de propriétés sur un marché actuel, et si les taux d'occupation, etc. sont susceptibles de rester les mêmes à long terme.
Les investisseurs qui ontL'expérience avec les FPI par actions aime parfois faire des prédictions sur la croissance des dividendes.La croissance des dividendes déterminera ce qu'un FPI est susceptible de payer dans les années à venir.Bien que les FPI soient comme d'autres produits financiers et plutôt opaques en matière d'analyse à long terme, de bonnes opinions éduquées aideront les investisseurs à identifier les meilleures FPI en actions à ajouter à un portefeuille financier diversifié.