Comment choisir les meilleurs services d'évaluation de la propriété?
Il existe plusieurs types d'évaluation des biens ou d'évaluation immobilière.Pour choisir le meilleur, vous devez déterminer votre situation et vos exigences.Recherchez un fournisseur de services d'évaluation immobilière certifié, a de nombreuses années d'expérience et est livré avec d'excellentes recommandations.
Les personnes achetant ou vendant une maison nécessitent généralement une évaluation immobilière, et les entreprises peuvent également utiliser des services d'évaluation immobilière pour déterminer leur valeur.En cas de procédure de divorce, les deux parties embauchent généralement un évaluateur pour apprécier les effets communs afin que les actifs puissent être divisés correctement.Il existe également des évaluateurs pour diverses antiquités et objets de collection.
Il existe également des services d'évaluation des biens en ligne.Ce sont généralement des sites Web immobiliers qui ont compilé les données des archives publiques, telles que les évaluations fiscales et les ventes récentes, pour déterminer la valeur approximative d'une maison.Les services d'évaluation des propriétés en ligne ne fournissent souvent pas de valeur monétaire spécifique car elles n'ont généralement pas de connaissance de l'état des propriétés.Dans de nombreux cas, la valeur réelle de la propriété diffère en raison d'améliorations, de dommages ou d'autres facteurs.
Les sites Web d'évaluation des propriétés en ligne peuvent donner à un acheteur ou un vendeur une estimation approximative des propriétés comparables.Bien qu'il ne s'agisse pas d'une évaluation officielle, cela peut être utile, en particulier aux personnes qui vendent leur propriété sans les services d'un professionnel de l'immobilier.Parfois, une propriété est dans un endroit éloigné ou est unique à la zone.Dans ce cas, les services d'évaluation en ligne fournissent peu ou pas d'assistance, car il n'y a pas de propriétés comparables environnantes.
Lorsque vous avez déterminé le type d'évaluateur dont vous avez besoin, commencez votre recherche.Recherchez en ligne, consultez les annonces de votre annuaire téléphonique local et demandez à vos amis et à votre famille des recommandations.Après avoir trouvé un service d'évaluation immobilière spécialisé dans le domaine dont vous avez besoin, rencontrez l'évaluateur en personne avant de contracter avec eux.Recherchez quelqu'un qui peut sauvegarder ses recherches avec des comparables.Vérifiez auprès du comté ou des régions Geographic Information Service (SIG) pour trouver des propriétés similaires et leurs valeurs de taxe évaluées.
Vous devez poser quelques questions clés lorsque vous rencontrez les évaluateurs d'un service d'évaluation immobilière.Tout d'abord, découvrez depuis la durée de l'entreprise, depuis combien d'années il a terminé les évaluations dans la spécialité dont vous avez besoin, et si elles sont certifiées par le gouvernement régional ou une autre organisation.S'ils ne sont pas certifiés, demandez-leur de vous expliquer pourquoi ils sont également qualifiés en tant qu'évaluateur certifié.
Après avoir obtenu des antécédents, demandez-leur d'expliquer le processus d'une évaluation typique.Un bon évaluateur aura des documents détaillant leurs services d'évaluation immobilière sous forme organisée.Pendant ce temps, vous devez également aborder qui, sinon l'individu que vous interviewez, fera l'évaluation.Demandez à une réunion avec cette personne et révisez également ses références.
Un évaluateur professionnel et bien qualifié sera prêt à répondre à vos questions de manière réfléchie et approfondie.Si l'évaluateur semble défensif ou offensé, cela pourrait être une indication qu'il n'est pas confiant dans son travail ou a quelque chose à cacher.Non seulement travailler avec ce type de personne sera difficile, mais vous pourriez également recevoir une évaluation incorrecte de votre propriété en raison de leur manque de professionnalisme.