Comment choisir le meilleur taux de prêt immobilier?

Lors de l'achat de biens immobiliers, un acheteur choisira parmi plusieurs prêteurs.Le principal facteur influençant la décision d'acheter auprès d'un prêteur particulier est le taux de prêt immobilier ou le taux d'intérêt.Idéalement, un acheteur souhaite que le taux de prêt immobilier soit aussi bas que possible.Les facteurs qui affectent le taux de prêt d'une hypothèque comprennent les scores ou les notations de crédit, la garantie opposée au prêt, la durée du prêt et le type de prêt.

L'un des principaux facteurs impliqués dans la détermination d'un taux de prêt immobilierest la cote de crédit ou le rang de l'acheteur.Les cotes de crédit sont établies indépendamment par les agences de classement de crédit, et un acheteur accordera une autorisation de prêteur pour accéder aux informations de crédit personnelles afin de déterminer si l'acheteur est admissible ou non à un prêt.Des scores de crédit plus élevés signifient généralement des taux d'intérêt plus bas, bien qu'il existe d'autres facteurs que les prêteurs prendront en considération avant de décider de souscrire un prêt..Si un acheteur a une propriété comme des terres ou des bijoux ou des véhicules libres et clairs, le prêteur peut obtenir les droits sur cette propriété en cas de défaut.Cela rend le prêteur beaucoup plus confiant dans le succès du prêt, et le prêteur peut donc offrir un taux d'intérêt plus bas.

La durée du prêt est un autre facteur pour déterminer un taux de prêt immobilier.Un terme hypothécaire typique est de 30 ans, ce qui laisse beaucoup de temps à un acheteur à faire défaut sur un prêt.Si un acheteur peut réduire ce montant à 15 ou 20 ans, cependant, cela réduit la responsabilité du prêteur et le taux d'intérêt peut être inférieur.

Il existe de nombreux types de prêts immobiliers, selon l'achat de la propriété et lessolvabilité de l'acheteur.Certains prêts sont destinés à des biens commerciaux et ont donc des taux d'intérêt plus élevés que les biens résidentiels en partie parce qu'ils ne sont pas occupés par le propriétaire.Certains prêts sont assurés par le gouvernement ou une compagnie d'assurance hypothécaire privée, et ont donc des taux d'intérêt plus bas.Un acheteur peut même avoir la possibilité d’acheter des «points» sur son prêt, ce qui diminue également le taux d’intérêt.

Un taux de prêt immobilier est basé sur un certain nombre de ces facteurs qui déterminent le risque global d’un prêteur lors de la prêt.Un prêteur souhaite que le taux d'intérêt soit aussi élevé que possible afin de gagner le plus d'argent tout en étant compétitif sur le marché.Si un acheteur montre une indication de la possibilité de confiscation du prêt, le prêteur doit augmenter le taux d'intérêt pour équilibrer le risque de défaut.