Comment choisir les meilleures FPI résidentielles?

Les FPI résidentiels sont des outils financiers pour investir dans l'immobilier résidentiel.Le Real Estate Investment Trust, ou REIT, est une structure internationalement reconnue pour une entreprise offrant des opportunités d'investissement dans l'immobilier.Le FPI doit distribuer la majorité de ses revenus aux actionnaires en raison de règles spécifiques sur la formation de ces sociétés.À certains égards, la FPI est comme un fonds commun de placement ou un autre fonds dans lequel les investisseurs achètent afin d'obtenir des rendements.À la FPI, ces rendements proviennent de l'exploitation et de l'acquisition de propriétés, soit des investissements dans des hypothèques ou des titres hypothécaires.

Beaucoup d'investisseurs regardent certaines idées de base afin de choisir les meilleures FPI résidentielles.Il existe de nombreuses ressources pour montrer aux investisseurs quels produits REIT résidentiels «fonctionnent le mieux» en termes de rendement annuel.Le rendement est important, mais ce n'est pas la seule caractéristique des FPI les plus souhaitables.

Avant d'investir dans les FPI résidentiels, vous devriez examiner le contexte économique global.Regardez comment ils sont gérés et sur quels types de propriétés sur lesquelles ils sont basés.Observez la quantité de revenu des FPI est motivée par la collecte de loyers, la quantité motivée par les prix de l'immobilier et si d'autres types d'opérations contribuent aux rendements résidentiels du RPE..Dans certains types d'investissements, les coûts annuels sont appelés ratio de dépenses;La soustraction des frais du rendement total donne aux investisseurs une idée de leur rendement net.Les investisseurs examinent également souvent la diversification des FPI résidentiels.Cela signifie évaluer où se trouvent les différentes propriétés du portefeuille de RPE, la façon dont ils sont évalués et comment ils font appel aux locataires, aux vacanciers ou aux acheteurs.

Un autre aspect que les investisseurs pourraient examiner avec les FPI résidentiels est l'accès.Cela a à voir avec la façon dont l'investisseur peut adhérer ou vendre à partir d'un FPI.Des détails comme ceux-ci sont importants afin de déterminer comment un FPI spécifique s'inscrit dans une stratégie d'investissement unique ou une «architecture», où l'investisseur peut poursuivre plus d'un type de produit financier.

En recherchant les meilleures opportunités de FPI résidentielles, il est important de compter sur vos propres recherches, plutôt que de simplement prendre ce que la gestion des FPI dit à sa valeur nominale.Les avantages appellent cela «diligence raisonnable», où les investisseurs jettent un examen dur à l'évaluation d'une FPI résidentielle ou d'une autre opportunité.En général, pour choisir les meilleures FPI résidentielles, recherchez une stratégie de gestion solide, une bonne «pertinence économique» et comment elle s'intègre dans votre vue d'ensemble, plutôt qu'un simple nombre rapide sur les gains annuels, ce qui peut changer radicalement au fil du temps.