Comment trouver des propriétés en détresse?

Les propriétés en détresse sont disponibles en tous types et sont souvent facilement repérées.D'autres fois, il aide à utiliser une stratégie spécifique pour trouver les meilleures offres de propriété en détresse.Les techniques pour trouver des propriétés en détresse se répartissent dans deux catégories de base - soit sortir et les trouver activement, soit utiliser des méthodes qui motiveront les propriétaires de ces propriétés pour vous contacter.Un bon mélange des deux approches donnera probablement les meilleurs résultats.

Lorsqu'une parcelle de biens immobiliers est appelée «propriété en détresse, il s'agit d'une sorte de raccourci pour une propriété dont le propriétaire peut être« en détresse »ou dansD'autres mots, inhabituellement motivés à vendre la propriété, et donc disposés à prendre un prix inférieur au marché.Des situations pénibles peuvent être causées par de nombreuses circonstances différentes.Le divorce, la forclusion et la faillite sont quelques événements communs qui peuvent conduire à la nécessité de vendre des biens immobiliers.Les dossiers de ces événements et dépôts sont publics et sont généralement disponibles au palais de justice du comté local.Souvent, les dossiers du palais de justice sont disponibles par voie électronique sur Internet, ce qui pourrait éliminer la nécessité de se rendre à l'emplacement pour trouver des prospects.

Trouver les noms et les coordonnées des propriétaires de ces dossiers est un moyen de prospecter des propriétés en détresse.Il y a aussi des propriétés en difficulté qui ont obtenu ainsi à cause d'un décès dans une famille, dans laquelle une propriété a été héritée, peut-être par une personne qui n'est pas en mesure de s'occuper de cela.Souvent, la personne décédée était également incapable de s'occuper correctement de la propriété, ou elle peut être vacante pendant une longue période.

Trouver ces propriétés peut ne pas être aussi facile qu'un voyage au palais de justice local, mais cela peut encore être fait.Cela conduit à l'une des meilleures façons de prospecter activement des propriétés en détresse, à savoir une recherche visuelle d'un quartier.Les meilleurs quartiers à rechercher sont ceux qui ont un bon mélange de propriétés plus anciennes et plus récentes, qui sont parfois appelées quartiers de transition.Une fois que vous commencez à rechercher, il est généralement simple de trouver des propriétés qui ne rentrent tout simplement pas dans le quartier.

Les propriétés mal entretenues, ou celles qui sont évidemment vacantes, seront bien connues de leurs voisins, et quelqu'un à proximité est susceptible de connaître le nom et les coordonnées du propriétaire d'une propriété clairement en détresse.Dans le cas où ils ne le savent pas, une autre visite dans les bureaux du gouvernement local sera de mise.L'évaluateur fiscal du comté aura des dossiers de qui est le propriétaire, et avec chance, les coordonnées répertoriées seront suffisamment à jour pour être utiles.

En plus de ces méthodes, le placement judicieux des publicités, avec des étiquettes telles que «IAchetez des maisons »ou d'autres phrases qui attirent l'attention des propriétaires de propriétés en détresse, seraient susceptibles de leur attirer des réponses.Une fois que des propriétés en difficulté appropriées ont été localisées, le défi devient de trouver un moyen de leur tirer profit.Heureusement, il existe des moyens de le faire dans presque tous les types de conditions de marché.