Comment investir dans un bien locatif?

La propriété locative, pour ceux qui sont prêts à assumer les charges supplémentaires qu'elle implique, peut être une excellente opportunité d'investissement.Lorsque le marché immobilier est en augmentation, en particulier, la possession de biens locatifs peut être un excellent moyen d'investir dans des terres à long terme, tout en ayant une source constante de revenus à court terme.Lorsque les loyers augmentent dans une zone, cela peut en fait constituer un gain substantiel à long terme, car les revenus des loyers dépassent les hypothèques et les impôts fonciers..Êtes-vous intéressé à acheter une habitation unifamiliale quelque part à proximité?Peut-être un duplex?Un certain nombre de petites propriétés locatives?Un immeuble entier?Ou peut-être des propriétés à travers le pays, ou même dans le monde?Selon ce que vous décidez, vous devrez peut-être plus ou moins d'aide, sous forme d'entrepreneurs, de gestionnaires immobiliers et de services de nettoyage.Généralement, c'est une bonne idée de commencer par une petite propriété locative, d'apprendre les tenants et les aboutissants de l'investissement immobilier, avant d'élargir votre opération.disponible.Les agents immobiliers marquent souvent des propriétés qui feront de bonnes locations, et parfois si vous appelez, elles vous dirigeront vers des propriétés idéales à cette fin.Parfois, des bonnes affaires peuvent être obtenues en surveillant également les enchères de forclusion, ce qui peut vous aider à réduire vos frais généraux initiaux, vous permettant de commencer à générer un profit le plus rapidement possible.

Si vous envisagez d'investir dans une propriété de location dans unpays étranger, assurez-vous de consulter un avocat qui connaît les lois sur la propriété et la location dans ce pays.Alors que certaines excellentes valeurs peuvent être trouvées dans d'autres pays, ce qui peut faire de bonnes propriétés d'investissement, en particulier si elle est louée à des étrangers voyageant, l'achat dans un autre pays contient une foule de ses propres considérations et pièges.Assurez-vous que vous êtes protégé afin que le terrain que vous achetez ne puisse pas vous être enlevé.Sachez également que la plupart des banques ne seront pas disposées à financer l'achat de terres dans un autre pays, donc vous devrez peut-être vous rendre dans ce pays pour financer, avoir de l'argent à portée de main ou utiliser une propriété existante pour une deuxième hypothèque pour financer leNouvel achat.

Lorsque vous commencez à trouver des propriétés qui vous intéressent et commencent à avoir une bonne idée de la gamme de prix, il est temps de regarder le marché locatif local.Appelez les agents immobiliers qui gèrent les propriétés et renseignez-vous sur les loyers, et vérifiez les documents locaux pour des propriétés comparables.Calculez ensuite vos dépenses mensuelles sur la propriété, en comptant le paiement hypothécaire, les taxes, les frais de réparation et d'entretien, l'assurance et le coût de paiement d'un gestionnaire immobilier, le cas échéant.S'il semble que la propriété peut être rentable pour vous à long terme, il est temps d'aller à la banque pour obtenir un prêt.Pour une propriété achetée pour vivre..Souvent, les agents immobiliers géreront les propriétés du côté en tant que source de revenus supplémentaires, ou votre région peut avoir des gestionnaires immobiliers qui gèrent plusieurs propriétés, et peuvent donc facturer un taux plus abordable.