Comment fonctionne un acte de confiance?

Un acte de fiducie est un document similaire à une hypothèque qui garantit un prêt pour un acheteur de maisons potentiel, la maison agissant comme garantie.Ces accords, qui comprennent un tiers qui supervise le prêt, sont utilisés dans certains États aux États-Unis et peuvent être achetés et vendus par les prêteurs.Le prêteur qui détient l'acte de confiance peut placer un privilège sur la maison si l'emprunteur fait défaut sur le remboursement du principal ou de l'intérêt dû.Dans de tels cas, le prêteur a alors le droit de prendre possession de la maison de l'emprunteur et même de le vendre.

Lorsque la plupart des gens décident d'acheter une maison, ils ne le font pas pour acheter immédiatement la maison à son prix demandé.Pour rectifier ce problème, ils garantissent un prêt qui leur fait face à l'argent pour effectuer l'achat tout en promettant de rembourser le prêt sur une période de temps spécifiée.La façon la plus courante d'y parvenir est une hypothèque, mais un acte de confiance est souvent utilisé dans certains États américains ainsi qu'un accord de prêt standard.Il s'agit essentiellement du document qui explique les termes de l'accord.

Ce processus diffère d'un accord hypothécaire typique en ce qu'il comprend un tiers qui le supervise.Dans un acte de fiducie typique, l'emprunteur est répertorié comme le fiduciaire, qui est la personne qui accorde le remboursement du prêt.Le prêteur est répertorié comme bénéficiaire, car ils doivent recevoir le paiement de l'emprunteur.Enfin, il existe également un tiers, connu sous le nom de fiduciaire, qui administre essentiellement l'accord entre les deux parties.

Dans la plupart des cas, le syndic sera une société de titre, et cette société a le pouvoir de transférer le titre à laPrêteur si l'emprunteur fait défaut sur les paiements.À ce stade, le syndic peut organiser la vente de la propriété sans aucune procédure de justice intermédiaire.L'emprunteur est généralement autorisé à un délai, une fois donné un avis officiel de la défaillance, de rattraper les paiements.

Sinon, le prêteur détient essentiellement l'acte et peut réclamer la propriété à la suite de l'acte de fiducie.Les prêteurs maintiennent les taux d'intérêt bas en vendant ces actes de confiance à d'autres prêteurs.Ce processus est connu comme une affectation d'un acte de confiance.La transaction se déroule entièrement entre les prêteurs et peut se produire plusieurs fois pendant la durée du prêt, bien qu'elle n'ait aucune incidence sur la quantité de l'emprunteur ou le temps qu'il doit rembourser le prêt, car ces conditions restent inchangées.