Que sont les ventes d'actifs?

Les ventes d'actifs sont des transactions où les créances bancaires sont vendues à un investisseur tiers.Ces créances, généralement composées de prêts automobiles, de prêts hypothécaires résidentiels et de créances de cartes de crédit, peuvent être des prêts entiers, des pools de prêts entiers ou des prêts titrisés.Une créance est une somme d'argent due à une personne ou à une entreprise, généralement sous forme de trésorerie.

Les prêts entiers sont des prêts vendus dans leur intégralité.Dans le cas d'un prêt hypothécaire, par exemple, un investisseur achète tous les droits et responsabilités du contrat hypothécaire, et il n'y a pas de participation financière continue par le vendeur.Il est cependant courant que le vendeur soit payé s'il continue de desservir le prêt en collectant les paiements du capital et des intérêts.Les pools de prêts entiers sont similaires, sauf que l'acheteur achète un intérêt individuel dans plusieurs prêts hypothécaires, plutôt qu'une simple partie des prêts.

La titrisation est le processus par lequel un certain nombre d'actifs sont combinés en un seul package ou une seule sécurité,qui est ensuite commercialisé à la vente aux investisseurs individuels ou aux institutions de dépôt.Ces investisseurs peuvent inclure les banques commerciales, les coopératives de crédit, les associations d'épargne et de prêt, les banques d'épargne mutuelles et les banques d'épargne fédérales.Un avantage de l'emballage et de la vente de créances est qu'elle réduit le risque de banques de ne pas être remboursé.Cela améliore généralement le ratio du capital des banques.

Un concept clé dans les ventes d'actifs est qu'ils ne sont pas recours.Cela signifie que la partie qui vend les actifs ne conserve aucun droit ni capacité à racheter toute partie des actifs une fois la vente finalisée.Dans les cas où l'acheteur a recours, le Financial Accounting Standards Board a jugé que cela est considéré comme un financement plutôt qu'une vente, et les règles comptables sont considérablement différentes.du gouvernement.Généralement, le prix de ce type de vente est fixé par une législation ou par un décret.Quoi qu'il en soit, une fois que ce type de vente d'actifs a été finalisé, le gouvernement ne conserve aucun droit légal à la gestion ou à la surveillance de l'actif.

Les ventes d'entreprises sont également parfois gérées comme ventes d'actifs.Une société ou une société à responsabilité limitée (LLC) peut, par exemple, vendre ses actifs mdash;tels que les comptes débiteurs, les stocks, l'immobilier, les meubles ou l'équipement et le MDASH;mais maintenir la propriété de ses intérêts en actions ou en membres.Cela diffère d'une vente d'entité où un acheteur achète les actions ou les intérêts de l'adhésion de la société.