Que sont les actes?

Un acte est un document juridique qui transmet le titre de propriété de propriété immobilière d'une partie (le vendeur) à un autre (l'acheteur).Dans la plupart des cas, les actes doivent être enregistrés auprès de l'enregistreur de comté de la ville dans laquelle la propriété existe.Les actes sont signés par le vendeur et l'acheteur en présence d'un notaire.Il existe plusieurs types de titres de propriété.Voici une liste avec une brève explication de chaque type.

Actes de garantie générale: C'est le type d'acte le plus courant.Dans une garantie générale acte, le vendeur garantit qu'aucune autre partie ne s'intéresse à la propriété, malgré les exceptions notées dans l'acte.Si l'acheteur devait ensuite découvrir des charges non divulguées dans l'acte, il ou elle peut poursuivre le vendeur.Les compagnies d'assurance de titres ont généralement besoin d'un acte de garantie général avant d'accorder une assurance à l'acheteur.

Actes de garantie limités: A Garantie limitée L'acte est similaire à un acte de garantie général, sauf qu'il ne couvre que la période pendant laquelle le propriétaire actuel a possédé la propriété.Il ne justifie pas la période précédente, tout comme l'acte de garantie générale.

Discuter Doy Deed est utilisé lorsqu'une personne veut transmettre son intérêt pour une propriété à un autre.La partie quitte la réclamation de la propriété.Les actes de réclamation à quitter n'incluent pas de garantie à l'acheteur selon lequel le vendeur a une propriété ou un intérêt réel dans la propriété.S'il arrive que la propriété soit autrement grevée, l'acheteur n'a pas de chance. Actes de succession de vie: Ce type d'acte est utilisé lorsque le propriétaire veut léguer ses biens directement à une autre personne à mort.La personne nommée dans le domaine de la vie est appelée reste. La propriété n'est pas soumise à l'homologation dans ce cas, mais si le propriétaire devait décider de vendre la propriété à la place, le reste doit accorder l'autorisation, signer l'acte nouvelet partager tous les bénéfices. Transfert sur les actes de la mort: En raison de complications potentielles de l'acte de domaine de la vie, ce nouveau type d'acte permet au propriétaire vivant de conserver tous les droits sur la propriété jusqu'à la mort.Ce n'est qu'alors que le Bénéficiaire prend possession de la propriété.Ce type d'acte évite également l'homologation, mais permet au propriétaire vivant de changer son esprit, de vendre des biens ou de nommer un autre bénéficiaire, le tout sans avoir besoin de consentement ni même de connaissances de la part du bénéficiaire. Actes de survie: Un acte de survie est couramment utilisé par les couples qui souhaitent s'assurer que leur propriété va directement au partenaire survivant à la mort d'un partenaire.Cependant, lorsque le deuxième partenaire décède, la propriété est soumise à l'homologation.Avec un acte de survie, la dernière partie survivante nommée dans l'acte reçoit une propriété totale de la propriété.Il n'est donc pas recommandé pour les situations dans lesquelles une succession doit être également divisée entre les enfants ou les autres parties. Bien que cet article fournisse des informations générales, ce n'est pas un conseil.Consultez un professionnel agréé familier avec les lois de votre État pour obtenir des conseils sur le type d'acte qui servira le mieux à vos objectifs et protégera votre investissement.