Quels sont les coûts d'entiercement?

Bien que l'achat d'une maison semble être un processus simple, la transaction peut être très déroutante pour les acheteurs de maisons.L'un des coûts les plus couramment mal compris associés à la clôture d'une transaction immobilière est les coûts d'entiercement.Les frais d'entiercement sont des frais facturés par le titulaire d'entiercement qui termine la transaction au nom de l'acheteur et du vendeur.Tout comme toute autre entreprise, les détenteurs d'entiercement doivent facturer les services qu'ils fournissent et réaliser un profit.Les frais d'entiercement sont généralement payés par l'acheteur à la fermeture et incluent normalement des frais pour la création du compte, la détention des documents de vente et la fermeture du compte d'entiercement.Les frais pour ces services varient selon les sociétés d'entiercement et d'une zone à l'autre.

En général, le «dépôt» fait référence à la détention de l'argent par un tiers au nom des deux autres parties directement impliquées dans la transaction.Dans l'immobilier, l'argent pour l'achat d'une propriété est souvent détenu sur un compte séquestre pendant que la maison est inspectée ou que d'autres conditions de vente sont remplies.L'acheteur dépose de l'argent dans le compte d'entiercement pour montrer au vendeur qu'il est capable de verser le paiement.Ensuite, une fois les conditions de vente remplies, le titulaire d'entiercement transfère le paiement au vendeur de la propriété.Si les conditions de vente ne sont pas remplies, alors l'argent revient à l'acheteur.De cette façon, les comptes d'entiercement servent de protection à l'acheteur et au vendeur.

Habituellement, le titulaire d’engagement offrira à toutes les parties un calendrier minimum de frais, ce qui permet des frais supplémentaires en fonction des termes de la transaction.Parfois, des frais supplémentaires seront engagés, en fonction des circonstances de la transaction.L'agent d'entiercement devrait être en mesure de fournir aux acheteurs de maisons une estimation des frais d'entiercement ainsi que des frais facturés par d'autres parties, tels que les prêteurs et les compagnies d'assurance-titres.Les calculatrices d'entiercement sont également disponibles en ligne pour que les acheteurs puissent estimer les frais afin qu'ils puissent budgéter à l'avance. Les coûts d'entiercement sont généralement confondus avec les coûts de clôture car la plupart de ces frais sont payés lorsque la transaction est terminée ou fermée.Cependant, les coûts de clôture incluent généralement tous les frais encourus par l'achèvement d'une transaction immobilière.Généralement, les coûts de clôture sur une maison représentent environ deux à quatre pour cent du prix d'achat.Les coûts de clôture comprennent les frais d'entiercement, ainsi que les frais pour les services juridiques, les inspections, les prêts, l'assurance-titre et les taxes.