Quels sont les fonds Ginnie Mae?

Les fonds de Ginnie MAE sont des fonds sur le marché financier des États-Unis qui permettent aux investisseurs de participer aux obligations d'une agence appartenant à un gouvernement qui administre des titres adossés à des hypothèques.Ces fonds sont populaires dans les configurations 401 (k) et autres régimes d'investissement collectifs ou institutionnels.Les fonds de Ginnie Mae font généralement partie du marché obligataire.

L'Association du gouvernement national hypothécaire, communément abrégé en «Ginnie Mae», ou GNMA, fait partie du département américain du logement et du développement urbain (HUD).Ginnie Mae agit en tant que courtier en dette hypothécaire.Les investisseurs peuvent adhérer aux fonds Ginnie Mae et obtenir des rendements qui sont faits des intérêts sur les hypothèques.

De nombreux professionnels de la finance se réfèrent aux fonds de Ginnie Mae en tant que fonds obligataires de Ginnie Mae parce que la majorité des fonds représentent des obligations basées sur la dette hypothécaire.Ceux qui sont enthousiastes à l'idée d'investir dans les fonds de Ginnie Mae soulignent des rendements solides basés sur les opérations de GNMA, qui est essentiellement un intermédiaire pour la recouvrement et l'administration de la dette hypothécaire.Par exemple, Ginnie Mae constituera dans certains cas l'équilibre si un propriétaire fait défaut sur une hypothèque.

Les experts font une distinction critique entre Ginnie Mae et deux autres agences, Fannie Mae et Freddie Mac.La Federal National Mortgage Association ou Fannie Mae et la Federal Home Loan Mortgage Corporation, ou Freddie Mac, travaillent également avec la dette hypothécaire, assurant des prêts privés.La différence que les professionnels mentionnent est que Ginnie Mae est détenue et exploitée par le gouvernement, tandis que Fannie Mae et Freddie Mac sont parrainés par le gouvernement.

En raison des diverses politiques incluses dans Ginnie Mae, certains investisseurs considèrent les fonds de GNMA comme une sorte de système de «passage» où GNMA garantit simplement les rendements endettés.Par exemple, avec certains titres adossés à des hypothèques, il existe des risques spécifiques liés au remboursement anticipé sur les hypothèques.Lorsque les titulaires d'hypothèques commencent à s'appuyer sur leurs hypothèques, les rendements réels des investisseurs peuvent devenir nébuleux.Les fonds de Ginnie Mae ont des caractéristiques spécifiques qui aident à faire face à ce type de confusion sur le rendement.

Un inconvénient pour les fonds GNMA est qu'il existe une contribution minimale assez lourde pour que les investisseurs participent aux fonds.Le résultat pratique de cette limitation est que la participation aux fonds de Ginnie Mae est généralement limitée aux investisseurs institutionnels.Ceux-ci comprendraient généralement des fonds spéculatifs, les armes d'investissement des institutions bancaires commerciales ou des investissements collectifs tels que les régimes de retraite.