Que sont les certificats de crédit hypothécaire?

Aux États-Unis, les certificats de crédit hypothécaire offrent aux acheteurs de maisons potentiels un crédit d'impôt sur le revenu qui peut être utilisé comme revenu pour être admissible à un prêt hypothécaire et effectuer des paiements hypothécaires.Le montant du crédit est calculé en pourcentage des intérêts payés sur l'hypothèque en une seule année.Les propriétaires qui sont admissibles aux certificats de crédit hypothécaire peuvent toujours réclamer les intérêts restants en tant que déduction fiscale.Les qualifications pour ces certificats dépendent souvent de l'emplacement qui les offre, mais les limitations sont généralement fixées aux revenus gagnés par les personnes qui achètent la maison.

Il peut être difficile pour les personnes qui cherchent à acheter une maison pour la première fois pour amasser suffisamment de capitalPour effectuer l'achat.Pour cette raison, les hypothèques sont souvent utilisées comme moyen pour les acheteurs de maison de répondre aux coûts d'une maison.Les prêts hypothécaires sont des prêts qui permettent aux propriétaires de payer leur maison sur plusieurs années par le biais de versements réguliers, notamment des paiements d'intérêts.Retourner cela à l'acheteur de maison.Ce pourcentage est basé sur le type de maison, la famille qui y vint et les règles et réglementations de la localité offrant les certificats.Puisqu'il s'agit d'un crédit d'impôt, il n'a pas besoin d'être appliqué aux obligations fiscales et peut plutôt être utilisé comme revenu par les récepteurs.10 000 dollars américains (USD) en intérêts sur leur hypothèque au cours de la dernière année.Selon les lois locales, ils sont admissibles à un certificat de crédit de 20% des intérêts payés.En conséquence, cette famille reçoit un crédit d'impôt de 2 000 USD, soit 20% de 10 000 USD.Les 8 000 USD restants de paiements d'intérêts peuvent toujours être admissibles à une déduction d'impôt sur le revenu, si les normes fiscales sont respectées.

Il existe généralement certaines qualifications entourant l'émission de certificats de crédit hypothécaire.Le principal d'entre eux exige que les personnes qui possèdent la maison doivent généralement tomber en dessous d'une certaine quantité de revenus gagnés en un an.De plus, le crédit d'impôt ne peut pas dépasser le montant de la responsabilité de l'impôt sur le revenu que l'emprunteur a engagé pour l'année.