Que sont les prêts de portefeuille?

Les prêts de portefeuille sont des prêts qu'un prêteur conserve en tant qu'investissements, au lieu de vendre sur le marché secondaire.Pour les emprunteurs, il peut y avoir des avantages aux prêts de portefeuille, car les termes sont souvent différents de ceux des prêts que les prêteurs souhaitent pouvoir emballer pour la revente.Les petites banques et les coopératives de crédit sont plus susceptibles d'être des prêteurs de portefeuille et des personnes qui ne sont pas sûres peuvent demander aux agents de prêt comment l'institution financière gère les prêts.L'utilisation d'un courtier peut être un excellent moyen d'accéder à de bonnes offres sur les prêts de portefeuille.

Un problème avec ces prêts est le choix de la part des prêteurs.Les prêteurs veulent s'assurer que leurs investissements généreront des revenus et peuvent avoir des normes plus élevées en ce qui concerne le financement des prêts de portefeuille.Ils ne veulent pas faire de prêts à risque élevé, car ils devront supporter les coûts d'un défaut.Il est possible que le prêt nécessite un acompte plus élevé ou pour que le prêteur demande une inspection de propriété plus stricte pour protéger ses intérêts.

Ces prêts peuvent également s'accompagner de plus de flexibilité.Le prêteur doit respecter les normes pour les prêts vendus sur le marché secondaire, permettant des accords de financement plus inhabituels, ainsi qu'une plus grande gamme d'options avec les prêts de portefeuille.Bien que les gens puissent avoir besoin de respecter une norme plus élevée pour accéder au prêt, l'épargne des intérêts peut se traduire par une somme substantielle sur la durée du prêt, et cela peut être un avantage distinct.Les prêteurs de portefeuille peuvent également fournir des incitations telles que la remise en argent à la clôture et d'autres avantages pour attirer les emprunteurs, selon les conditions économiques et la notation de crédit des emprunteurs.

Avec des prêts de portefeuille, le prêt ne sera jamais vendu sur le marché secondaire.Les gens effectueront des paiements au même prêteur au cours du prêt et pourront compter sur la possibilité de contacter directement le prêteur s'ils ont des questions ou des préoccupations.D'autres prêts peuvent être vendus et peuvent changer de mains plusieurs fois.Cela peut rendre difficile la détermination de qui contacter le service de prêt.Être en mesure d'accéder à un service local et personnalisé est un avantage distinct pour certains emprunteurs, qui peuvent préférer la fiabilité des prêts de portefeuille aux inconnues potentielles des prêts qu'un bancaire prévoit de vendre à l'avenir.