Que sont les prêts hypothécaires inversés?

Les prêts hypothécaires inversés sont une méthode que les personnes âgées peuvent utiliser pour accéder aux capitaux propres dans leurs maisons sans vendre.Ces prêts sont similaires aux prêts à domicile, bien que le principal et l'intérêt soient différés tant que le propriétaire occupe les locaux.Une fois les prêts hypothécaires inversés émis, les intérêts sur le capital et tous les autres frais sont ajoutés à la valeur totale qui est due, et doit être remboursée si le propriétaire déménage ou est décédé.Il existe des limites d'âge minimum qui doivent être respectées pour demander des prêts hypothécaires inversés et des montants maximaux qui peuvent être empruntés, quelle que soit la valeur d'une maison.Certains coûts associés aux prêts hypothécaires inversés comprennent les frais d'origine, les évaluations et l'assurance hypothécaire.

Aux États-Unis, une personne doit généralement avoir plus de 62 ans pour retirer une hypothèque inversée.Il doit également faire établir des capitaux propres, soit en possédant la maison libre et claire, soit moins que ce qu'elle vaut.Le pourcentage de capitaux propres qu'il peut réduire est généralement une fonction de son âge, et les personnes âgées plus âgées sont autorisées à accéder à plus d'équité.En tant que condition de prêts hypothécaires inversés, le propriétaire est généralement tenu de satisfaire les hypothèques existantes avec le produit avant de les dépenser d'une autre manière.Dans de nombreux cas, le propriétaire devra également terminer toute procédure de faillite avant de recevoir une hypothèque inversée.

Il est généralement possible d'obtenir des prêts hypothécaires inversés pour les maisons mobiles et mobiles, bien que ce dernier aura souvent d'autres exigences.Afin de se qualifier pour les prêts hypothécaires inversés, les maisons mobiles doivent généralement être construites au début de 1976 et ont une base permanente.D'autres exigences sont souvent présentes quel que soit le type de maison.Les propriétaires seront généralement tenus de demander des conseils concernant la décision de retirer une hypothèque inversée afin qu'ils comprennent exactement comment ces prêts fonctionnent et les conséquences potentielles.

Une fois qu'un propriétaire a pris une hypothèque inversée, il est généralement autorisé à occuper la maisonpour le reste de sa vie.Il conserve la propriété légale de la propriété, et les prêts hypothécaires inversés n'ont généralement pas à être satisfaits jusqu'à ce que le propriétaire quitte la maison ou décède.Un propriétaire est généralement autorisé à quitter les locaux pendant jusqu'à 364 jours, comme pour les soins infirmiers prolongés ou la réadaptation, avant que le prêteur puisse exiger que l'hypothèque inversée soit payée.De même, tous les héritiers de la succession ont généralement un an pour décider quoi faire de la maison si le propriétaire décède.