Que sont les saisies stratégiques?

Les saisies stratégiques sont légèrement différentes des saisies standard, dans lesquelles une personne perd sa maison en raison de l'incapacité de payer l'hypothèque.Dans ce type, le propriétaire s'éloigne de la maison exprès, en arrêtant les paiements hypothécaires malgré le fait qu'il ou elle est financièrement en mesure de payer.Cela se fait souvent en raison d'une valeur perdante à domicile ou d'une incapacité à vendre la maison.Bien que les saisies stratégiques soient souvent effectuées sur la base de la prémisse que ce sera une option financièrement solide à long terme, cette décision peut avoir des effets catastrophiques sur l'avenir financier d'une personne.

Lorsqu'un propriétaire de la maison prend la décision de cesser de payer son hypothèque afin de perdre son domicile exprès, il est connu comme une forclusion stratégique.Selon le type hypothécaire et les lois locales, une personne peut être en mesure de sauter trois à six mois de versements hypothécaires avant de conclure des forclusions.À partir de ce moment, il ou elle peut rester à la maison pendant plusieurs mois à un an après son entrée en forclusion avant que le prêteur reprenne la maison.

Il existe plusieurs raisons pour lesquelles les gens décident de conclure des saisies stratégiques.La raison la plus courante est lorsqu'une maison perd une partie importante de sa valeur.Souvent, lorsque les évaluations d'une personne à domicile pour moins que l'hypothèque restante, effectuer des versements hypothécaires mensuels peut sembler futile.Ceci est particulièrement courant lorsqu'une personne n'a pas l'intention de rester à la maison pendant le temps qu'il faudrait pour rembourser l'hypothèque et finira toujours par l'argent du prêteur lorsque la maison sera vendue plus tard.S'éloigner de la maison, et potentiellement avoir la dette radiée est une raison courante pour laquelle les gens entrent dans des saisies stratégiques.

Parfois, une personne peut entrer une forclusion stratégique si elle ne vit plus à la maison encore.Problèmes de la vente.Plutôt que d'effectuer les versements hypothécaires mensuels qu'il peut se permettre, il ou elle peut décider de simplement s'éloigner de la dette et de mettre ce paiement hypothécaire aux frais de subsistance ou à l'épargne.Cela se produit généralement lorsque les propriétaires ne peuvent pas ou ne veulent pas louer une maison dans laquelle ils ne vivent plus.

La grande majorité des personnes qui perdent délibérément leur maison le font parce qu'ils croient que cela aura plus de sens financier à long terme.Selon les lois de la juridiction dans laquelle une personne vit, une forclusion peut être pardonnée, bien qu'elle reste probablement sur son rapport de crédit pendant un certain temps.S'il s'agit de la loi dans le domaine d'une personne, le seul véritable argument contre les saisies stratégiques est morale et Mdash;Une personne doit décider si le fait de ne pas être à la hauteur d'un accord juridique vaut la valeur financière à l'avenir.Malgré cela, dans la plupart des juridictions, il est possible qu'un prêteur exige qu'une personne qui s'est éloignée de son domicile rembourse toujours une partie ou la totalité de l'hypothèque restante.Cela, ajouté aux effets néfastes graves que les saisies stratégiques peuvent avoir sur le crédit des gens, et, par conséquent, la capacité de faire de gros achats ou de prêter de l'argent à l'avenir, peut facilement rendre ce type de forclusion moins que stratégique.