Que sont les certificats de privilège fiscal?

Lorsque les impôts immobiliers ne sont pas payés à temps, ils deviennent un privilège contre la propriété.Le percepteur d'impôts du comté place un privilège fiscal sur l'immobilier et émet une date limite par laquelle les taxes doivent être payées.Si l'obligation n'est pas respectée par la date limite, le privilège fiscal est vendu lors d'une vente aux enchères publique sous la forme d'un certificat de privilège fiscal.

Les règles régissant les certificats de privilège fiscal varient selon la région.Une procédure générale est commune à la plupart.Les impôts immobiliers sont dus à une certaine date chaque année et deviennent délinquants s'ils ne sont pas payés à cette date.Les taxes en souffrance sont généralement soumises à des frais de retard.Une deuxième échéance est fixée, et si les taxes et les frais supplémentaires ne sont toujours pas payés par la deuxième échéance, un certificat de privilège fiscal sera vendu aux enchères.

Les certificats à vendre et les détails concernant les enchères sont généralement annoncés dans le journal local.Cela sert d'avis supplémentaire au propriétaire de la propriété que son privilège sera bientôt vendu.Il donne également à l’investisseur une chance de planifier la vente aux enchères.

La valeur nominale d'un certificat fiscal est supérieure au montant des taxes dues.Il peut être composé de l'impôt impayé, des intérêts dus à l'acheteur, des frais de retard pour le percepteur d'impôts et des frais de publicité dans les journaux.Le propriétaire paie le nouveau montant pour retirer le privilège de la propriété.

SED TEL a FACT CERTIFICATS LEN offre un triple avantage.Premièrement, le comté perçoit toujours les revenus.Deuxièmement, le propriétaire a plus de temps pour payer les impôts.Enfin, les certificats de privilège pour l'achat d'impôts sont une opportunité pour les investisseurs. Les taxes foncières sont nécessaires pour payer les infrastructures de comté telles que le transport, les services publics et les écoles.Si les taxes ne sont pas payées, le comté a du mal à faire le déficit et pourrait devoir réduire les services à ses résidents.Les certificats de privilège fiscal sont vendus pour le montant dû, et le comté récupère les revenus nécessaires. Habituellement, le propriétaire du bien a accordé une certaine période pour échanger le privilège fiscal après la vente du certificat.Cette période de grâce peut être aussi longue que plusieurs années.Au lieu de perdre sa propriété immédiatement grâce à la forclusion fiscale, le propriétaire gagne plus de temps pour payer les impôts et racheter la propriété. EPour que le propriétaire retire le privilège, il ou elle doit non seulement payer la taxe, mais doit également payer des intérêts.L'investisseur gagne de l'argent des intérêts.La plupart des certificats fiscaux sont échangés, ils sont donc considérés comme un investissement relativement sûr.Quiconque peut légalement détenir un titre sur la propriété peut acheter des certificats de privilège fiscal.