Quels sont les différents types de propriété fractionnaire?
La propriété fractionnaire est un type d'arrangement dans lequel plusieurs parties acquièrent chacune un pourcentage de la propriété d'un actif.Cette approche peut être utilisée dans un certain nombre de situations, permettant à chaque propriétaire d'avoir à son tour accès à l'utilisation de l'actif impliqué.Parfois, cet arrangement est utilisé afin d'acheter des actifs pour les investissements, permettant à chacun des propriétaires partiels ou fractionnaires de recevoir un retour sur les investissements, tandis qu'à d'autres moments, la propriété fractionnaire est davantage axée sur l'utilisation partagée de l'actif pour les actifs personnels ou récréatifsfins.
L'un des types de propriété fractionnaire les plus courants est considéré dans l'achat de biens immobiliers comme des résidences de vacances ou de vacances.Avec cet arrangement, tous les propriétaires impliqués ont la possibilité d'élaborer un horaire permettant à chaque utilisation de la propriété au cours d'une année civile.Pendant les périodes au cours desquelles aucun des propriétaires ne souhaite utiliser la propriété, il peut être loué ou loué comme moyen de générer un revenu pour tous les propriétaires partiels.Des propriétés telles que les copropriétés, les maisons de plage et les cabines au bord du lac peuvent être achetées avec un accord de propriété partielle, avec l'utilisation de la propriété organisée grâce à un accord contractuel entre les copropriétaires.
Un autre type commun de propriété fractionnaire est lié à l'acquisition d'actifs tels que des bateaux ou des avions.Par exemple, deux personnes ou plus peuvent choisir d'acheter un yacht ou un autre type de bateau de plaisir, partageant conjointement les avantages et les responsabilités.Même deux sociétés peuvent choisir d'acheter un jet d'entreprise ensemble, partageant les coûts d'entretien et de maintenance tout en travaillant ensemble pour planifier lorsque chaque partenaire a accès au jet à usage commercial.
Il existe même des situations dans lesquelles les investisseurs peuvent choisir d'acheter des actifs dans le but de les tenir pour le bénéfice mutuel de tous les partenaires concernés.Lorsque c'est le cas, les propriétaires fractionnaires partagent tous les bénéfices générés à mesure que les actifs augmentent en valeur tout en partageant toute perte lorsque la valeur des actifs diminue.Cet arrangement peut être utilisé dans certaines pays pour acheter des actions, mais est plus souvent utilisé avec des investissements alternatifs tels que des œuvres d'art ou des bijoux.
Avec tout type de disposition de propriété fractionnaire, les copropriétaires partagent le fardeau de toute dépense opérationnelle et d'entretien ainsi que les taxes dues sur les actifs impliqués.Dans le même temps, les propriétaires recevront également chacun une partie des bénéfices ou des rendements générés par les actifs, les rendements individuels en fonction du pourcentage de propriété.Par exemple, si trois propriétaires sont impliqués dans le dispositif de propriété fractionnaire, avec une moitié propriétaire et les deux autres 25% chacun, les bénéfices et les coûts de propriété seront partagés en fonction de la proportion de propriété.