Quels sont les différents types de dividendes REIT?

Les dividendes du REIT sont disponibles dans plusieurs types différents, qui ont des taux d'imposition différents.Étant donné que les fiducies d'investissement immobilier, ou les FPI, sont créées de diverses manières, il est logique que les dividendes du REIT soient divisés en plusieurs catégories.L'examen des différents dividendes du REIT aidera les investisseurs à comprendre les gains et les rendements qu'ils peuvent attendre de ces produits financiers spécialisés.

Les FPI sont un type spécifique d'opportunité d'investir dans l'immobilier.Le gouvernement a fourni des réglementations aux FPI afin de s'assurer qu'ils fonctionnent comme ils sont censés le faire.L'une de ces règles est que la FPI doit distribuer la majorité de son revenu actuel par des dividendes.

Les trois principales classes de dividendes du RPE sont un «retour du capital», un «gain en capital» et un dividende ordinaire.Le rendement du capital ne porte généralement pas de taux d'imposition.Les experts le décrivent comme un rendement de l'investissement de l'investisseur, où il pourrait y avoir un certain fardeau fiscal sur la route en fonction des événements de vente connexes.Il y a aussi un gain en capital, qui se produit lorsque la FPI vend des actifs, et les gains en capital sont imposés aux taux de gain en capital réguliers, où il y a deux taux pour les gains à court et à long terme.

Un dividende commun à partir d'un FPI,D'un autre côté, vient du fonctionnement de la fiducie, souvent dans la location de propriétés.Ici, le gain est soumis à un «taux d’imposition marginal complet», qui est déterminé par la valeur nette de l’investisseur et d’autres facteurs.Les dividendes du REIT peuvent être considérés comme faisant partie d'une classe plus large de «dividendes communs» tels que ceux que l'investisseur reçoit de rester investis dans un actions ou un fonds particulier.Beaucoup de choses à voir avec le fonctionnement général de la FPI elle-même.Différents types de FPI ont des stratégies d'investissement très diverses, où ce que le leadership fait avec son argent déterminera quel type de dividende est versé.Une fiducie d'investissement immobilier peut se concentrer sur l'achat et / ou la location de biens, l'achat d'hypothèques ou le commerce de titres hypothécaires assez abstraits.Toutes ces différentes stratégies devraient être répertoriées sur le prospectus, ce que l'investisseur examine pour déterminer les avantages et les risques relatifs avant d'acheter le fonds.Les investisseurs peuvent analyser les FPI diversifiés ainsi que des «saveurs» spécifiques de fonds comme les FPI commerciaux, commerciaux ou résidentiels pour déterminer lesquels sont les mieux adaptés à leur stratégie d'investissement particulière.