Quels sont les avantages et les inconvénients d'un location?

Également connu sous le nom de vente et de location de bail, le location est une stratégie commerciale qui consiste à vendre un actif à un acheteur, puis à louer cet actif du prêteur pendant une période de temps spécifique.L'arrangement peut se poursuivre pendant un certain nombre d'années et peut éventuellement entraîner le rachat de l'actif loué.En cours de route, il y a plusieurs avantages dont bénéficie le locataire, comme l'utilisation continue de l'actif sans avoir besoin de payer des biens ou d'autres taxes associées à la propriété.Dans le même temps, les termes du contrat de location peuvent signifier que le vendeur perd certains droits et privilèges associés à la propriété, tels que des allégements fiscaux ou des déductions.

L'un des principaux avantages du location est que l'arrangement peut fournir un afflux d'argent dont une entreprise peut avoir besoin pour un objectif spécifique.En vendant l'actif, les fonds de cette vente peuvent être orientés vers le lancement d'une nouvelle gamme de produits, la création d'une nouvelle installation ou un autre projet qui devrait bénéficier d'une manière ou d'une autre.Étant donné que les conditions de l'arrangement permettent au vendeur de conserver la possession de l'actif et de l'utiliser au cours des affaires, le fonctionnement quotidien reste le même, même si l'argent de la vente permet de poursuivre le nouveau projet.

Il y a quelques avantages supplémentaires au contrat de location, en ce que l'actif vendu n'est plus soumis à des impôts.Cela peut avoir un impact bénéfique sur le fardeau fiscal porté par le vendeur, en ce que les impôts locaux et fédéraux peuvent être considérablement réduits.Ces économies ne font qu'ajouter aux revenus que l'entreprise peut utiliser dans d'autres domaines, augmentant ses chances de succès.

Parallèlement aux économies d'impôt, les termes du location peuvent également aider à minimiser les coûts de maintenance.En supposant que le nouveau propriétaire assume la responsabilité de l'entretien de l'actif impliqué, cela signifie qu'en cas de panne, le propriétaire et non l'utilisateur ne doit pas couvrir les coûts de réparation.Comme pour les allégements fiscaux, cet arrangement signifie que encore plus d’argent reste dans la société du locataire et peut être utilisé à des fins que les propriétaires de l’entreprise choisissent.

Bien qu'il y ait un certain nombre d'avantages à un location, il existe également des inconvénients potentiels à considérer.Le nouveau propriétaire peut ne pas vouloir renouveler le bail après l'expiration du contrat initial, ou même de divertir la possibilité de vendre l'actif au propriétaire d'origine.Même si le bailleur est ouvert à l'idée de renouveler le bail, il ou elle peut choisir d'augmenter le montant des paiements de versement dans l'accord renouvelé.Si l'actif utilisé dans le cadre du location est essentiel à l'exploitation des activités du locataire, il n'y a peut-être pas d'autre choix que d'accepter les paiements plus élevés, une décision qui réduit les bénéfices nets de l'opération.