Quels sont les avantages et les inconvénients d'un paiement hypothécaire hebdomadaire?

Bien que la plupart des hypothèques appellent à remettre un paiement une fois chaque mois civil, il existe d'autres alternatives de paiement qui peuvent être intéressantes aux propriétaires.L'une de ces approches alternatives est le paiement hypothécaire hebdomadaire.Plutôt que 12 paiements mensuels par année civile, le propriétaire rend une série de 52 paiements au cours de cette année.Il y a des avantages ainsi que certains inconvénients associés aux versements hypothécaires hebdomadaires, avec la possibilité de rembourser davantage le solde en suspens par an, et la difficulté de gérer de tels paiements fréquents d'autre part.

Une attraction majeure du paiement hypothécaire hebdomadaire concerne l'organisation des paiements d'une manière plus pratique pour les propriétaires qui reçoivent des chèques de paie hebdomadaires.Plutôt que d'avoir à économiser de l'argent au cours du mois pour atteindre le plus grand versement mensuel, les plus petits paiements hebdomadaires permettent de régler constamment un peu plus le solde hypothécaire tout en restant un peu d'argent chaque semaine.Certains consommateurs constatent que les paiements plus petits mais plus fréquents sont tout simplement plus faciles à gérer et peuvent être structurés pour coïncider avec la date de salaire hebdomadaire.

Une autre prime de l'hypothèque de paiement hebdomadaire est la possibilité de régler davantage le solde hypothécaire en cours au cours de l'année.La série de paiements hebdomadaires ajoute efficacement quatre autres semaines de paiements appliqués à ce solde qu'un paiement mensuel standard ne le permettrait.En théorie, cela signifie que le propriétaire rembourse plus rapidement l'hypothèque, rasant peut-être quelques années de réduction sur la durée hypothécaire globale et économise de l'argent sur les intérêts appliqués au prêt.

Bien qu'un paiement hypothécaire hebdomadaire puisse être utile pour certains consommateurs, d'autres peuvent constater que l'approche n'est pas aussi viable qu'une approche de paiement mensuelle.Certains prêteurs factureront des frais de traitement supplémentaires pour gérer les coûts des paiements les plus fréquents.Ces frais supplémentaires peuvent compenser la valeur dérivée de la fabrication d'une semaine par opposition aux paiements mensuels, ce qui signifie que l'effet cumulatif au cours d'une année civile est que les soldes hypothécaires ne sont pas réduits à une certaine mesure.

En outre, l'hypothèque hebdomadaireL'approche de paiement peut être quelque peu difficile à gérer en cas de perte d'emploi soudaine.La fréquence des paiements à venir laisse peu de temps pour prendre des dispositions financières alternatives.De la même manière, une maladie qui empêche un travailleur horaire de gagner de l'argent pendant quelques semaines pourrait signifier tomber dans les arriérés et être évalué des frais de retard qui ne feront qu'aggraver le problème.

Avant d'accepter un accord hebdomadaire de paiement hypothécaire, les propriétaires devraient examiner de près tous les frais associés à cette structure de paiement et comparer le montant de la dette retiré chaque année par rapport au calendrier de paiement mensuel plus conventionnel.La considération doit également être accordée aux actions que le prêteur est susceptible de prendre si le propriétaire est sans travail pendant plusieurs semaines, à la fois en termes de frais évalués chaque semaine, et le nombre de paiements peut être retardé avant le choix du prêteurpour commencer la procédure de saisie.Ce n'est qu'après avoir déterminé que le calendrier hebdomadaire de paiement hypothécaire offre suffisamment d'avantages pour compenser les inconvénients potentiels si le propriétaire accepte l'accord et la structure de l'hypothèque avec une obligation de paiement hebdomadaire.