Quels sont les avantages et les inconvénients des prêts amortis?

Lorsque les professionnels de la finance parlent de prêts amortis, ils font référence à un processus moderne de décomposition d'un prêt conventionnel en horaires de paiement mensuels faciles.Dans les prêts amortis, l'intérêt et le principe de l'intérêt sont combinés pour former des paiements mensuels stables qui, étant donné un taux d'intérêt fixe, ne varie pas.Les prêts amortis sont populaires auprès des prêts plus importants;Bien qu'un prêt automobile puisse, dans certains cas, être amorti, une hypothèque est un excellent exemple de prêt amorti, et la plupart des sociétés hypothécaires insistent pour amortir leurs prêts.

Les prêts amortis ont des avantages et des inconvénients distincts.Certains emprunteurs les aiment, et d'autres non.Bon nombre des avantages se rapportent à la facilité de paiement des prêts amortis.De nombreux inconvénients se concentrent sur des questions spécifiques sur la clarté des prêts.

L'un des principaux bons points concernant les configurations de prêts amorties est qu'ils offrent un paiement mensuel clair et défini à l'emprunteur.Les prêts amortis sont également souvent plus faciles à suivre, car le montant du paiement pour chaque mois est donné, où les paiements irréguliers pourraient provoquer beaucoup de confusion.L'inclusion d'une norme amorti dans les prêts hypothécaires contribue également à un processus plus simple.

Certains emprunteurs et d'autres soulignent que le système actuel dans de nombreuses pays de l'utilisation d'un système de prêt amorti n'est pas parfait.Pour certains emprunteurs débutants, un prêt non amorti serait plus facile à comprendre.Il y a aussi un problème majeur concernant les capitaux propres;Les capitaux propres sont le montant du capital qui est accumulé à mesure que les emprunteurs remboursent le prêt.Avec un prêt amorti, les capitaux propres ne s'accumulent pas «sur le front-end», ce qui signifie que même si l'emprunteur conserve une propriété pendant plusieurs années, leurs capitaux propres dans cette propriété seront très faibles, étant donné un manque de paiements à terme.

Un autre point de discussion négatif majeur sur les prêts amortis liés à l'idée que l'amortissement va à l'encontre de divers principes de prêt établis par les défenseurs des consommateurs.Pour les prêts plus petits comme les prêts automobiles, les prêts personnels ou les prêts sur salaire, laisser un prêt sous la forme d'un «paiement mensuel» est souvent trompeur pour l'emprunteur.Il ne traite pas du montant d'argent que l'emprunteur paiera sur la dette initiale sur la durée du prêt.Certains voient cela comme profitant d'un emprunteur et ne recommandent pas l'amortissement pour les prêts plus petits.Cette question peut être résolu lorsque les prêteurs incluent des informations supplémentaires dans un accord de prêt amorti qui montre clairement aux emprunteurs ce qu'ils paieront au total, et comment éviter les intérêts plus importants sur ce prêt par un remboursement rapide.